Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Оформление наследства у нотариуса по закону

Материалы

Принять наследство в течение 6 месяцев

Общий срок вступления в наследство составляет – 6 месяцев со дня смерти наследодателя, нижеописанные действия необходимо выполнить не позднее этого срока.

Основание. ГК РФ ст. 1154, пост. Пленума ВС № 9 п. 38

Как это работает. Наследство можно принять только после смерти наследодателя — того человека, кому принадлежало имущество. По общим правилам у наследников есть на это шесть месяцев. Это значит, что подать нотариусу заявление можно в любой день в течение полугода. При этом неважно, когда с таким заявлением обратились другие наследники.

Срок для принятия наследства отсчитывается со следующего дня после смерти и заканчивается спустя шесть месяцев — того же числа, когда наступила смерть. Например, дедушка умер 31 июля 2019 года. Внук может принять наследство в любой день с 1 августа 2019 года до 31 января 2020 года.

Есть особые случаи, когда срок составляет не шесть месяцев или отсчитывается не с даты смерти, а, например, с даты решения суда о признании человека умершим. Еще так бывает, если есть завещание, но указанные в нем наследники отказались от имущества. Или наследники первой очереди не приняли наследство в течение полугода: тогда наследникам второй очереди дадут дополнительное время, это еще три месяца.

Основание. ГК РФ ст. 1153 п. 2, ст. 1155, пост. Пленума ВС № 9 п. 36

Как это работает. Есть два способа, чтобы принять наследство:

  1. Подать заявление нотариусу.
  2. Принять фактически.

Если жена после смерти мужа не пошла к нотариусу, но осталась жить в общей квартире, платила за коммунальные услуги и погасила ипотеку, считается, что она приняла свою часть наследства. Если дочь от первого брака этого мужчины подаст заявление нотариусу, она не сможет сказать, что квартира только ее.

Это помогает тем, кто не знал о правильном оформлении наследства или пропустил срок. Можно доказать, что наследство принято фактически, — тогда получится зарегистрировать право собственности. Если доказать не получится, можно остаться без имущества.

Например, дочь пропустила срок и не обратилась к нотариусу, хотя у нее была доля в квартире отца. В этой квартире она не жила, за коммунальные услуги не платила, кредиты родителя не погашала и объявилась только после смерти. Зато она получила пособие на погребение и компенсацию расходов на похороны.

Что нужно знать

Получить наследство можно двумя способами – на основании завещания или по закону. В первом случае имущество переходит в собственность лиц, которые указаны в документе. Если же наследодатель не оставил завещания, право на получение квартиры переходит к наследникам первой очереди. К таковым относятся родители, муж/жена и дети усопшего. Наиболее сложным и затратным этапом вступления в наследство является сбор документов.

При наличии завещательного документа, необходимо убедиться, что у вас на руках находится его последняя версия, которая не была изменена или отменена. При вступлении в наследство по закону, проверьте, относитесь ли вы к соответствующей очереди, которая будет призываться к наследованию.

Квартира относится к недвижимому имуществу, поэтому осуществление любых сделок с ней, в том числе и оформление права собственности, должно быть зарегистрировано в едином реестре. Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, общий срок для принятия наследственного имущества составляет полгода со дня смерти наследодателя. Принятие осуществляется путем подачи нотариусу заявления, свидетельствующего о намерении получить квартиру умершего, либо путем совершения действий по использованию и обеспечению сохранности имущества.

Перед тем как оформить право собственности на недвижимость, необходимо получить у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство. Порядок данной процедуры следующий:

  1. Подача в нотариальную контору заявления на получение права наследования. К нему нужно приложить свидетельство о смерти собственника квартиры, справку о последнем месте проживания наследодателя и документ, подтверждающий ваше с ним родство.
  2. Передача нотариусу всех необходимых документов для оформления наследства на квартиру (правоустанавливающие акты, техническая документация, оценка жилплощади и т. д.).
  3. Оплата государственной пошлины.

После выполнения всех этих действий по истечению шести месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве на получение наследственного имущества. Однако это при условии, что в процессе подготовки не возникло никаких спорных ситуаций.

Процедура фактического принятия наследства возможна при соблюдении следующих условий:

  • проживание в квартире;
  • проведение ремонта помещения;
  • оплата коммунальных платежей;
  • установка замков, сигнализации, проведение других мер по охране недвижимости;
  • выплата долгов наследодателя.

Важно! Обращения к нотариусу не избежать, если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру. Для этого при первичном визите к уполномоченному лицу возьмите с собой документы, подтверждающие фактическое принятие.

Также вам потребуется написать заявление с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Чтобы зарегистрировать право собственности, полученное свидетельство нужно представить в орган регистрации, прикрепив к нему документы на жилплощадь, квитанцию об оплате государственной пошлины и соответствующее заявление.

После этого вы сможете стать полноценным владельцем унаследованных апартаментов. Все эти манипуляции занимают немало времени и усилий. Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, можно заказать данную услугу у профессионального юриста.

Обратиться к нотариусу для оформления наследства при отсутствии завещания могут лица из числа родственников и «обязательных» наследников. В Гражданском кодексе определена последовательность, в которой родственники наследодателя могут претендовать на его имущество:

  • супруги, дети, родители;
  • родные или неполнородные братья и сестры, бабушки и дедушки;
  • тети и дяди;
  • родственники 3-5 ступеней родства в порядке возрастания.

Согласно такому распределению, в случае отсутствия преемников первой категории, квартиру унаследуют родственники второй очереди и т. д.

Оформление наследства у нотариуса по закону

Вне очереди заявляют право на квартиру нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Это могут быть не только родственники, но и иные лица при условии совместного проживания с наследодателем не менее 1 года до момента открытия наследства. Их доля в недвижимости приравнивается к остальным.

В состав 1-й очереди могут быть включены внуки, 2-й — племянники, 3-й —  двоюродные братья и сестры наследодателя, если их родители должны были наследовать имущество, но скончались до момента открытия наследства или одновременно с наследодателем. Указанные лица претендуют на квартиру по праву представления.

Данная процедура мало чем отличается от описанной выше регистрации по закону, но некоторые нюансы все же имеются:

  • наличие завещания должно упоминаться в соответствующем заявлении (это может влиять на очередность претендентов);
  • завещательный документ прилагается к перечню представляемой нотариусу документации.

Оформить в наследство часть квартиры при наличии завещания могут и нетрудоспособные иждивенцы прежнего владельца. Им достается 50% той доли, которую они могли бы получить по закону.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

Если наследник постоянно проживал с умершим до дня его смерти, он освобождается от уплаты государственной пошлины за наследование недвижимости. Основание – продолжительное совместное содержание имущества.

Государственная пошлина не удерживается с несовершеннолетних кандидатов, которым на день открытия наследства еще нет 18 лет. Основание – защита имущественных прав ребенка, снижение риска отказа родителей от имущества детей по причине отсутствия денег на оплату госпошлины.

Также госпошлина полностью отсутствует для следующих лиц:

  • участники ВОВ;
  • Герои СССР, России;
  • родственники погибших при исполнении;
  • Кавалеры Ордена Славы;
  • жертвы Репрессий.

Оформление наследства у нотариуса по закону

Половину стоимости от общего размера государственной пошлины заплатят инвалиды 2 и 1 категории нетрудоспособности при условии совместного проживания с наследодателем на дату смерти.

Стоимость вступления в наследства в обоих случаях будет одна, разница лишь в условиях и порядке вступления в наследство.

Таблица «Отличия разных способов наследования»

Законная очередность Завещание
Список претендентов на имущество определяется степенью родства с умершим. Перечень наследников предусмотрен завещанием, которое оформляется лично владельцем материальных ценностей. Составить завещание можно в любое время. Допускается многократное изменение содержания или полная отмена завещания, но только самим собственником.
Претендовать на собственность могут только родственники одной очереди (всего существует семь очередей наследников). Если претендентов первой очереди нет, то имущество переходит к кандидатам второго уровня. Передать по наследству имущество можно лицам, не связанным родственными узами. В том числе, допускается унаследование имущества юридическими лицами, ИП, благотворительными организациями.
Открытие наследства происходит по заявлению любого из родственников. Нотариус не обязан искать родственников умершего, поэтому открытие наследства происходит по заявлению любого из родственников. Дополнительно можно привлечь душеприказчика, уполномоченного за дополнительную плату следить за порядком исполнения завещания.
Доли собственности, порядок деления определяет нотариус, исходя из положений закона. Распределение ценностей происходит в соответствии с последней волей умершего. Нотариус может изменить условия раздела:

Имущество, на которое не распространяются положения завещания, делится на основании законной очередности.

Обжалование наследства происходит редко, поскольку нотариус устанавливает максимальный список родственников, гарантируя каждому возможность оформления имущества. Велик риск обжалования завещания родственниками, которые не получили имущество. Избежать аннулирования распорядительного документа позволит привлечение к процессу душеприказчика и квалифицированного юриста.
Список наследуемого имущества определяет нотариус на основании поданных родственниками документов и в соответствии с запросами в государственные/частные организации. Список наследуемых благ предусмотрен текстом завещания.

Внимание! Если нет наследников или кандидаты исключены из списка получателей (добровольно, принудительно), имущество переходит государству.

Наследство переходит кандидату без открытия наследства у нотариуса при следующих обстоятельствах:

  • кандидат добровольно, полностью оплатил долги умершего;
  • наследник вкладывал деньги в ремонт/содержание наследуемого имущества;
  • претендент гарантировал сохранность собственности;
  • самовольное управление ценностями;
  • продолжительное владение и пользование объектом.

Каждое обстоятельство должно быть документально подтвержденно у нотариуса. В качестве доказательства подойдут:

  • чеки на расходные материалы и строительные работы (если таковые производились);
  • справки подтверждающие фактическое проживание на территории наследуемого имущества;
  • квитанции об уплате услуг по содержанию имущества;
  • квитанции / расписки о погашении долгов наследодателя;
  • копия прописки или справка из муниципалитета.

И иные документы прямо или косвенно подтверждающие наличие оснований для фактического вступления в наследство.

Внимание! Действия должны быть выполнены на протяжении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Расходы, с которыми сталкивается наследник:

  • содержание имущества;
  • оплата технических услуг нотариуса;
  • оплата госпошлины за перерегистрацию имущественных прав (Росреестр, ГИБДД).

Оформление наследства у нотариуса по закону

Проживали более 15 лет с супругом в одном доме. Полгода назад муж умер. После его смерти я начала оформлять документы на наследство. Мне сказали, что я должна оплатить 3% от стоимости дома. Правомерно ли это?

Требование незаконно, поскольку человек, проживающий с наследодателем на день его смерти, освобождается от уплаты государственной пошлины. Подтверждением совместного проживания будет справка муниципалитета, пояснения свидетелей, копия прописки. Оплатить придется только технические затраты у нотариуса, о чем написано выше.

На момент смерти деда внук, будучи несовершеннолетним, принял наследство, но некоторое время не оформлял его. На данный момент внуку 18 лет. Должен ли он оплачивать что-либо?

Нет, ничего оплачивать не нужно. Налоговый кодекс предусматривает, что освобождаются от государственной пошлины граждане, которым на день открытия наследства не было 18 лет. Дата перерегистрации имущественных прав не влияет на стоимость наследования.

Принятие квартиры в наследство требует подготовки пакета документов. Поскольку бюрократические проволочки при оформлении справок и заключений занимают много времени, было решено «запускать» процедуру наследования подачей заявления «О принятии наследства». Наследникам нужно в течение шестимесячного срока после смерти родственника обратиться к нотариусу для подачи заявления. Оно должно включать такие обязательные сведения:

  • Название нотариальной конторы.
  • ФИО, адрес и контактный телефон заявителя.
  • ФИО, дата и место рождения усопшего, дата смерти, последнее место проживания.
  • Основание для наследования (по завещанию или по закону).
  • Перечень наследуемого имущества.
  • Дата и подпись.

Как сэкономить на нотариусе, вступая в наследство

Помимо заявления, правопреемникам следует предоставить основания для его подачи.

При первичном обращении нотариусу подается:

  • Свидетельство о смерти. Выдается отделениями органов регистрации актов гражданского состояния по месту жительства усопшего на основе медицинского свидетельства о смерти и документов, что удостоверяют личность обратившегося гражданина и степень родства с умершим.
  • Паспорт наследника.
  • Документы, которые подтверждают степень родства с наследодателем. Это может быть свидетельство о браке, свидетельство о рождении, свидетельство о смене имени или фамилии, судебное решение об установлении родственной связи.
  • Завещание с отметкой нотариуса о том, что документ имеет силу и не менялось другим завещанием.
  • Справка о количестве лиц, прописанных в квартире (форма №9). Выдается в паспортном столе.
  • Справка, дающая право на льготы при оформлении наследства (при наличии).

Эти документы относятся к разряду обязательных, и в случае отсутствия хотя бы одного из них вступление в наследство становится невозможным.

Утерянные документы, которые подтверждают родственные связи с усопшим, можно восстановить. Для этого следует обращаться в ЗАГС. После оплаты госпошлины вы сможете получить дубликат необходимого свидетельства.

Еще по теме  Торг 12 образец заполнения 2020 скачать

Также рекомендуется заменить дубликатами ламинированные оригиналы свидетельств, выданных органами регистрации актов гражданского состояния, поскольку соответственно закону №183-ФЗ от 12.11.2012 такие документы считаются непригодными для использования.

Дополнительно наследнику потребуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности наследователя на квартиру. Речь идет о таких документах:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Договор пожизненного содержания.
  • Свидетельство о наследстве.
  • Документы о приватизации.
  • Документы, подтверждающие факт выплаты пая на квартиру.
  • Документ о регистрации права собственности.
  • Техническая документация БТИ (план жилого помещения, оценочная стоимость с учетом износа). Услуги БТИ платные. Для получения необходимых справок потребуется написать заявление и ждать выезда на объект оценщика.
  • Выписка из ЕГРП об объекте недвижимости. ЕГРП является базой, содержащей сведения о собственниках на квартиру, о формах собственности, арестах и ограничениях. Такой документ подтверждает, что у наследодателя действительно были права распоряжаться имуществом, что квартира не является предметом банковского залога и не передана в аренду. Для получения выписки следует обратиться в Росреестр и оплатить информационные услуги. Документ может быть предоставлен в письменном или электроном виде. Срок действия выписки составляет 30 дней.

В зависимости от обстоятельств при обращении к нотариусу может потребоваться:

  • Заявление об отказе от наследства, заполненное другими наследниками.
  • Доверенность, если все действия будет выполнять доверенное лицо, в силу занятости или состояния здоровья наследника.
  • Если наследниками являются несовершеннолетние дети, нужно представить документы родителей.
  • Если призываются дети до 18 лет, не имеющие родителей, или наследует недееспособный гражданин, понадобятся документы, которые подтверждают права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка на осуществление действий по принятию наследства. Это может быть паспорт, свидетельство о рождении, решение о назначении опекуном.

Для оформления имущества может потребоваться выписка из лицевого счета квартиры, которую выдает паспортист. Если согласно данным выписки образовалась задолженность за коммунальные услуги, наследнику придется ее погасить.

Это основной пакет, но в зависимости от обстоятельств нотариус может потребовать дополнительные документы. После проверки специалист назначает срок получения свидетельства. Бумага подкрепляется печатью и подписью нотариуса.

Процесс оформления собственности происходит в несколько стадий. Первая из них начинается в момент, когда наследник узнает об унаследованной недвижимости. Он сразу должен обратиться к занимающемуся подобными вопросами нотариусу для открытия наследства.

Для оформления права на квартиру умершего необходимо принять наследство одним из способов, оговоренных в ст. 1153 ГК РФ:

  • подать заявление нотариусу;
  • начать пользоваться наследуемым имуществом.

Не платить налог с дохода в виде унаследованного имущества

Как это работает. Если нет завещания, имущество делится по закону — обычно поровну между наследниками в порядке очередности. Например, после смерти отца двое детей получат по ½ его квартиры и денег на вкладе.

Когда есть завещание, очередность и родство не имеют значения. Имущество получат те люди, что указаны в завещании. Это могут быть соседи или гражданская жена, даже если у наследодателя есть взрослые родные дети.

Некоторые наследники могут получить часть имущества, хотя по завещанию им ничего не причитается. Такая часть называется обязательной долей. Она положена определенным категориям наследников.

Вот кто получит часть наследства, несмотря на завещание:

  1. Несовершеннолетние дети наследодателя.
  2. Его нетрудоспособные дети, родители и супруг.
  3. Нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя.
  4. Иждивенцы, которые не считаются наследниками по закону, если они нетрудоспособны не менее года и жили с наследодателем.

Всем этим людям положена часть наследства — независимо от завещания. Обязательная доля составит ½ той доли, что причиталась им, если бы имущество распределяли по закону.

Например, мужчина оставил завещание в пользу второй жены: отписал ей квартиру, машину, дачу и миллион рублей на вкладе. Но кроме этой жены у него был пятнадцатилетний сын от первого брака — тому по завещанию ничего не досталось. Если мать этого ребенка знает об обязательной доле, она добьется того, чтобы часть квартиры, машины, дачи и денег досталась ее сыну.

Оформление наследства у нотариуса по закону

Если завещание есть, но детям и нетрудоспособному супругу по нему причитается меньше обязательной доли, они могут увеличить свою часть до законного минимума. Например, отец оставил сыну только 100 тысяч рублей, а недвижимость, машину и 900 тысяч завещал новой жене. Несмотря на волю отца, сын все равно получит больше, чем указано в завещании: всю свою обязательную долю.

Основание. Закон о нотариате ст. 72, ст. 75, СК РФ ст. 38, ст. 39, ГК РФ ст. 1150

Как это работает. Все имущество, которое нажито в браке без брачного договора, — общее. При этом неважно, на кого оно оформлено и кто за него платил. Если квартиру купили в браке, она оформлена только на мужа и даже платил за нее только он, а жена вообще никогда не работала, эта квартира общая.

Допустим, муж умирает. Жена — наследница. Кроме нее есть еще родители-пенсионеры и ребенок мужчины от первого брака. Всего четыре наследника. Но квартиру они поделят не на четыре равных части.

Делить положено так. Сначала жене выделят ее супружескую долю — по закону это ½, потому что все нажитое в браке делится поровну. Половина квартиры хоть и была оформлена на мужа, но принадлежит только жене и в состав наследства не входит. Между наследниками будут делить только ½ — на четыре части. Жена, отец, мать и ребенок получат по ⅛ квартиры. У жены с учетом ее супружеской доли будет ⅝.

Супружескую долю из наследства выделит нотариус. Даже если наследники будут говорить, что вся квартира была оформлена на мужчину, поэтому и делить нужно всю квартиру, — это не так. Супругу положена его доля, на которую он имел право при жизни, а делится только оставшаяся часть. Причем переживший супруг имеет право на свою долю наследства: если ему выделили половину, это не значит, что он уже получил все, что положено.

Есть нюансы с брачным договором. Супруги могут распределить имущество как захотят — не поровну. Но такой договор может действовать в случае развода: в браке все общее и пополам, а при разводе мужу — машина, жене — квартира. А можно распределить имущество уже в браке: например, каждому принадлежит то, что на него оформлено.

Если брачный договор распределяет имущество после развода, то после смерти одного супруга он теряет силу. Если распределение работает уже в браке, тогда имущество пережившего супруга у него и останется. Наследники не смогут на него претендовать.

Например, муж и жена составили брачный договор: квартира сразу принадлежит жене, а машина — мужу. Муж умер, и объявились его родственники: «Дайте нам часть всего имущества, потому что его покупали в браке». Но долю в квартире они не получат: она вся уже в браке принадлежала только супруге. У мужа была только машина — вот ее и поделят.

К сожалению, иногда в этом не разбираются даже суды — знайте свои права и умейте их отстаивать.

Основание. Пост. Пленума ВС № 9 п. 14, ГК РФ ст. 1112, 1175 п. 1, СК РФ ст. 120

Как это работает. Обязанность платить алименты связана с личностью наследодателя. Поэтому она не переходит по наследству. Если отец должен был платить алименты ребенку от первого брака, после смерти мужчины наследники не обязаны содержать его сына до 18 лет.

Но если тот же отец до смерти накопил долг по алиментам, этот долг войдет в состав наследства. То есть наследники обязаны выплатить его — полностью или частично, в зависимости от своей доли. Или отдать часть имущества в счет долга.

Вот реальная история. После смерти отца осталась квартира. Двое сыновей вступили в наследство: одному досталось ¾, другому — ¼. Отец должен был платить алименты тому сыну, которому завещал большую часть квартиры, но не платил. К моменту смерти накопилось 740 тысяч рублей долга. Сын подал в суд на своего брата, чтобы тот, как наследник ¼ части имущества, погасил четверть долга по алиментам — 185 тысяч рублей. И выиграл.

В результате этот долг может быть почти равен стоимости ¼ квартиры, и одному из сыновей придется отдать свою долю в счет долга отца по алиментам. Или выплатить его деньгами.

Основание. ГК РФ ст. 252, ст. 1164, ст. 1165, ст. 1168, ст. 1169, ст. 1170

Как это работает. Если в состав наследства входит неделимое имущество — например однокомнатная квартира или автомобиль, — его можно отдать одному наследнику, а другие получат компенсацию деньгами. Об этом нужно договариваться.

Но даже если договориться не получилось, у некоторых наследников есть преимущественное право на неделимое имущество. Например, оно есть у супруги умершего мужчины, если у них было право общей собственности на квартиру. После смерти мужа половина квартиры стала наследством и дети от первого брака могут претендовать на имущество отца. Но квартиру разделить нельзя, поэтому она останется у жены, а дети получат деньги в счет своих долей. Компенсацию будет выплачивать жена.

Еще преимущественное право есть у тех наследников, что постоянно пользовались вещью. Допустим, один из сыновей ездил на машине отца — он один вписан в полис ОСАГО. Поделить автомобиль нельзя, поэтому он достанется этому сыну, а другим детям положена компенсация.

Чтобы точно получить деньги в счет своей доли наследства, лучше заранее зарезервировать их на счете в банке или депозите нотариуса. О сумме можно договориться, или ее определит оценщик.

Как это работает. Наследники могут договориться между собой и поделить имущество не как написано в завещании или свидетельствах, а как они сами договорятся. Для этого заключают соглашение.

Оформление наследства у нотариуса по закону

По такому соглашению движимое имущество можно поделить даже до того, как нотариус выдаст всем свидетельства. Например, мебель, посуду, драгоценности или наличные деньги дети могут поделить сами — как захотят. При условии, что они все согласны. Допустим, одному наследнику достанется старинный сервиз, другому — колье, третьему — картины. Тогда не придется думать, как поделить каждый предмет на троих.

Недвижимость можно поделить только после того, как нотариус выдаст каждому свидетельство о праве на наследство. Для регистрации права собственности понадобится свидетельство от нотариуса и соглашение. Причем в свидетельстве может быть одно распределение, а в соглашении — другое.

Как это работает. Допустим, мужчина получил в наследство от своей матери квартиру. Он не успел оформить недвижимость в Росреестре и сам умер. Квартиру должен унаследовать его сын. Но проблема в том, что право отца на квартиру еще не оформлено. Может показаться, что тогда и унаследовать ее нельзя.

На самом деле можно: считается, что имущество принадлежит наследникам с того дня, когда открыто наследство. То есть фактически отец стал владельцем квартиры со дня смерти своей матери. Его право подтверждается свидетельством, а не выпиской из ЕГРН. Сын получит свое свидетельство о праве на наследство: нотариус не имеет права ему отказать. А потом наследник зарегистрирует квартиру в Росреестре на свое имя.

В случае с наследством государственная регистрация не устанавливает право собственности, а только подтверждает его. Теоретически квартиру можно оформить на себя и через год после вступления в наследство: никаких ограничений по срокам нет. Но лучше так не делать, а зафиксировать свое право сразу.

Основание. НК РФ ст. 217 п. 18

Как это работает. Когда наследник принимает наследство, он получает доход. По закону с дохода нужно платить НДФЛ, но не в случае с унаследованной квартирой или машиной. Такое имущество полностью освобождено от налога.

При этом неважно, кто именно оставил наследство: родственник или нет. Это влияет только на налог при дарении, а при наследовании НДФЛ никогда не будет.

Если двоюродная тетя завещала племяннику квартиру в Москве за 10 млн рублей, племянник ничего не заплатит в бюджет. Подавать декларацию о доходе в виде квартиры тоже не нужно.

Основание. НК РФ ст. 217.1 п. 3, СК РФ ст. 34, определение КС № 444-О

Как это работает. При продаже имущества нужно платить налог. Но есть случаи, когда НДФЛ не начислят. Один из них — продажа позже минимального срока владения.

Минимальный срок владения зависит от того, когда и каким способом продавец имущества получил его в свое время. Например, для квартиры, которую купили в 2016 году или позже, минимальный срок составляет пять лет. Если она подорожала, в 2019 году ее нельзя продать вообще без налога.

Но для квартир, которые достались в наследство, минимальный срок владения — всегда три года. Этот срок начинают считать не с момента оформления права собственности, а со дня смерти наследодателя. То есть с того дня, когда открылось наследство.

Получить обязательную долю, даже если в завещании ее нет

Поскольку завещание составляется в 2-х экземплярах, один из них необходимо искать в квартире наследодателя, а второй — у нотариуса по месту жительства умершего либо нахождения наследственной недвижимости.

Следует учесть, что владелец квартиры мог составить несколько завещаний. Если их условия противоречат друг другу, действительным будет последнее, а если нет — наследники могут получить имущество на основании нескольких документов.

После необходимо принять наследство любым из допустимых способов: фактически либо подать заявление нотариусу.

Еще по теме  Алименты на детей в Украине в 2020 году – читайте: как и сколько платить по новому закону

Как это работает. Некоторые наследники хоть и имеют право на часть имущества по закону или завещанию, но не получат его. Так случится, если:

  1. кто-то оспорит завещание;
  2. наследника признают недостойным.

Вот в каких случаях наследников можно признать недостойными:

  1. Наследство пытаются получить незаконным путем. Например, кто-то подделал завещание или заставил его написать. Эти обстоятельства нужно подтверждать приговором или решением суда.
  2. Родителей лишили родительских прав. Тогда они не смогут унаследовать имущество детей по закону. Достаточно предъявить документ о лишении прав нотариусу.
  3. Наследник злостно уклонялся от содержания наследодателя, хотя по закону должен был помогать. Например, отец в старости потребовал алименты от сына, а тот их не платит. Когда придет время, сына могут признать недостойным наследником и он останется без родительской квартиры. Не общаться и не звонить — это не злостное уклонение. Не давать денег и скрывать место работы от пристава — злостное.

Оформление наследства у нотариуса по закону

Если наследника признали недостойным, его часть имущества распределят между другими наследниками — по закону или по завещанию.

Еще завещание можно оспорить. Например, если доказать, что наследодатель не понимал, что делает, болел, был пьян или его заставили. Это нужно делать в суде. Если все получится, завещание признают недействительным и имущество распределят по закону.

Например, дочь узнала, что отец за два месяца до смерти оставил завещание на имя сотрудницы соцзащиты. При этом нотариус приезжал на дом, а мужчина был после инсульта — он тяжело болел и принимал серьезные лекарства. Это повод признать отца недееспособным или доказать, что он не отдавал отчет в своих действиях.

Основание. ГК РФ ст. 205, ст. 1155 п. 1, пост. Пленума ВС № 9 п. 40

Как это работает. Наследство нужно принять в течение шести месяцев. Если пропустить этот срок, ничего не достанется: все поделят между теми наследниками, что успели подать заявление или как-то заботились об имуществе — то есть приняли его фактически.

Если один наследник вовремя все оформил, а другие опомнились через год, с ними можно не делиться. Даже если они были родными по крови и просто не знали о смерти родственника.

Такие наследники могут попытаться восстановить срок, чтобы принять наследство, но это придется делать через суд — и нет гарантии, что получится.

Оформление наследства у нотариуса по закону

См. также:

  1. Юридической силой обладает только документ, соответствующий установленным правилам и нормам (ст. 1124 ГК).
  2. Наследодатель может назначить правопреемниками любых физических и юридических лиц, даже, если это лишит прав наследников по закону.
  3. Когда передаваемое имущество представлено одним объектом или вещным правом, не зависимо от распоряжений наследодателя, его часть будет принадлежать несовершеннолетним детям, нетрудоспособным родственникам и супругу (в случае приобретения собственности в браке).
  4. Гражданин имеет право составлять столько завещаний, сколько посчитает нужным, при этом каждое последующее отменяет предыдущее. Поэтому, имея на руках документ, необходимо убедиться в том, что он отображает последнее волеизъявление наследодателя.
  5. При передаче собственности наследодатель может обязать наследника исполнить завещательный отказ в пользу указанного лица (отказополучателя). Это может выражаться в праве отказополучателя проживать в квартире или пользоваться другим указанным имуществом определенный промежуток времени либо пожизненно, при этом смена владельца объекта не отменяет данного распоряжения.
  6. Ещё одним условием вступления в наследство может стать выполнение завещательного возложения — услуга по совершению общеполезного дела. Это обязательство, как и завещательный отказ, наследодатель вправе назначить своим преемникам за счёт наследственного имущества (т. е. все материальные расходы, которые понесет исполнитель завещательного возложения, должны быть полностью компенсированы полученной собственностью).
  7. Завещатель вправе назначить лицо, ответственное за исполнение его посмертных распоряжений. В его полномочия входит передача наследникам причитающегося им имущества и контроль за соблюдением завещательного отказа или возложения.

Порядок действия

Чтобы оформить наследственную собственность, доставшуюся по завещанию, наследополучателю необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

  1. Найти завещание.
  2. Подготовить нужные документы.
  3. Выбрать нотариуса.
  4. Написать заявление о вступлении в наследство.
  5. Подать собранный пакет бумаг нотариусу, по его запросу донести недостающие.
  6. Оплатить госпошлину (в случае получения свидетельства о праве на наследство).
  7. Получить свидетельство о праве на наследственную собственность (по желанию).

Наследополучатель с пакетом актуальных свидетельств, актов и справок обращается к нотариусу * для подачи заявления о принятии причитающейся собственности. Заявление может быть написано, как на приеме у нотариуса, так и самостоятельно (при помощи юриста). Его целью должно стать принятие наследства и/или выдача свидетельства о праве на него.

Заявитель вправе подать заявление с документами не только при личном посещении нотариуса, но и через посредника (по доверенности) или почтовым отправлением с заверенной у другого нотариуса подписью.

Уполномоченное лицо проверяет полученные акты, удостоверяется в действительности завещания и по необходимости составляет список недостающих.

Заявитель получает реквизиты для оплаты госпошлины (если планируется выдача свидетельства о праве на наследство) и предоставляет квитанцию нотариусу.

На этом, как правило, обязанности наследополучателя заканчиваются. Имущество умершего считается приобретенным после принятия нотариусом соответствующего заявления и документов. Если преемник желает получить правоустанавливающее свидетельство и заявил об этом одновременно со вступлением в наследование, он получит документ в течение полугода со дня смерти наследодателя.

В некоторых случаях процесс принятия наследственной собственности может затянуться ввиду отсутствия наследополучателей по уважительным причинам. Уважительным в таком случае может стать объективная невозможность преемника (лично или с помощью представителя) в срок заявить о своих правах. Примеры таких ситуаций:

  • наследопулучателю недоступен ни один способ подачи заявления — в зоне его доступа нет ни одного нотариуса для того, чтобы заверить заявление либо доверенность, и/или почтового отделения, чтобы отправить документ;
  • преемник временно не в состоянии осуществить действия по принятию имущества в связи с заболеванием или травмой;
  • указанный в завещании наследник ещё не родился (актуально для зачатых при жизни завещателя);
  • для оформления наследства одному из назначенных наследодателем претендентов требуется длительное оформление необходимой документации.

Отсрочка в любой из вышеописанных ситуаций назначается только, если нотариус будет уведомлен о препятствиях правопреемства и о том, что, несмотря на них, наследник все же намерен вступить в свои права. В противном случае его интересы могут быть проигнорированы, что позже чревато аннулированием выданных свидетельств о праве на наследство, возвратом полученного имущества и восстановлением права преемства неучтенного ранее наследника.

К базовому пакету документов в обязательном порядке должно быть приложено завещание, а также другие нормативно-правовые акты, которые может затребовать нотариус. Среди них:

  • технический паспорт объекта (жилплощади, здания, транспортного средства);
  • межевой план земельного участка;
  • акт, фиксирующий переход наследственного имущества к его предыдущему собственнику (наследодателю) — договор приватизации, купли-продажи, дарения и т. п.;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости и/или Единого государственного реестра юридических лиц (в зависимости от типа наследуемого имущественного права);
  • справка об отсутствии обременения собственности;
  • отчёт независимой экспертной организации или справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Всего очередей семь:

  1. Отец, мать, дети, муж или жена.
  2. Бабушки, дедушки, братья и сестры (достаточно только одного общего родителя).
  3. Дяди, тети.
  4. Дедушки и бабушки родителей.
  5. Внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей.
  6. Двоюродные — правнуки, тети, дяди племянники.
  7. Пасынки, падчерицы, отчим, мачеха.

Отдельно следует упомянуть наследников по праву представления. К ним относятся внуки, племянники, двоюродные братья и сестры наследодателя.  Они получают наследственную долю своих родителей, которые входили в приоритетную очередь преемников, но умерли раньше наследодателя или одновременно с ним.

На равных правах с наследниками приоритетной очереди к принятию имущественных прав умершего призываются его иждивенцы.

Под понятием «иждивенцы» здесь подразумеваются нетрудоспособные граждане с установленной инвалидностью, которые находились на материальном обеспечении у наследодателя не менее 12 месяцев. Это касается лиц из числа претендентов на наследство по закону. Иждивенцы, не входящих в установленный перечень, признаются таковыми только при условии совместного проживания с ныне покойным (год и более).

Порядок действия

Наследственное имущество распределяется поровну между всеми равноправными преемниками (наследниками одной текущей очереди). И, чтобы получить свою долю, родственник покойного должен:

  1. Собрать документы, подтверждающие его наследственные права.
  2. Написать заявление о преемстве.
  3. Подать подготовленные бумаги нотариусу.
  4. Осуществить дополнительные действия по требованию нотариуса.
  5. Получить свидетельство о праве на унаследованную собственность.

Расходы

Чтобы принять наследство, необходимо совершить ряд нотариальных действий по оформлению документов, стоимость которых фиксируется в Основах законодательства о нотариате (ст. 22.1) и в ст. 333.24 НК РФ.

Получение квартиры в наследство связано с такими расходами:

  1. Плата на составление заявления и услуги консультативного характера. Засвидетельствование подлинности подписи обойдется в 100 руб., опись имущества для обеспечения его сохранности будет стоить 600 руб. Дополнительные услуги нотариуса и их оплата оговариваются в индивидуальном порядке.
  2. Оформление комплекта справок БТИ о размере помещения и стоимости квартиры — до 1 тыс. руб.
  3. Выписка из Единого госреестра прав на недвижимость с целью установления личности собственника — 200 руб.
  4. Получение документов, удостоверяющих стоимость квартиры на момент смерти собственника. При предоставлении нескольких документов с указанием стоимости квартиры для расчета госпошлины учитывается наименьшая сумма.
    Рыночная стоимость определяется экспертной организацией; стоимость их услуг составит от 5 тыс. руб. Инвентаризационная стоимость указывается в справке БТИ. Кадастровая стоимость отражена в кадастровом паспорте, при заказе которого потребуется оплатить госпошлину в размере 200 руб.
  5. После сбора документов по истечении 6-месячного рока с даты смерти наследодателя необходимо оплатить госпошлину на наследство.

Кроме того, оформление наследства может повлечь ряд дополнительных расходов, в том числе на:

  • оплату услуг представителя;
  • расходы на консультации юристов;
  • оплату технической работы.

Восстановить срок для принятия наследства

Оформление наследства у нотариуса по закону

Если срок шестимесячный срок для обращения истек, а наследник не успел заявить о своих правах по весомым основаниям, он имеет право обратиться с исковым заявлением в суд с просьбой установить юридические факты, которые относятся к наследственному делу. Это может быть установление факта родственных связей с усопшим, установление фактического принятия наследства.

Часто наследники не могут получить имущество в связи с тем, что от них скрывается факт смерти наследодателя. Подобные споры также решаются в стенах суда.

Исковое заявление можно подать одним из следующих способов:

  1. Лично через канцелярию суда.
  2. Почтой, направив письмо на юридический адрес суда письмом с уведомлением и описью содержимого.

В течение 5 дней судья рассматривает заявление и принимает решение – принять дело к производству или оставить без движения.

Вынесенное решение суда вступает в силу через 10 дней после принятия. Но оно может быть оспорено заинтересованными лицами в судах высшей инстанции.

Суда можно избежать. Для этого необходимо, чтобы все правопреемники написали письменное согласие о включении нового претендента в число наследников. Если свидетельства о праве на наследство были выданы ранее, они аннулируются и выдаются новые с учетом перераспределения долей.

Согласно ст. 1114 ГК открытие наследственного дела не может произойти при жизни наследодателя. Но и медлить с обращением к нотариусу не стоит, поскольку законодательство ограничило сроки оформления имущества до 6 месяцев. При этом для первоочередных наследников отчет ведется со дня смерти наследодателя, а для последующих — со дня обретения прав на наследство (отказа предыдущих претендентов).

Если по истечении полугода основные преемники не подадут заявление на вступление в наследство или не осуществят фактический переход во владение имуществом, то следующие за ними наследники в трехмесячный срок могут заявить о своих правах.

Последний способ считается предпочтительным, поскольку для восстановления прав наследования в таком случае необходимо лишь письменное согласие преемников и соответствующие действия нотариуса. Но, если хоть один наследополучатель будет против, заинтересованному лицу придется обратиться в суд.

В районном суде несвоевременное заявление о наследственных правах может быть признано оправданным ввиду наличия тому уважительных причин. Это и нужно будет доказать истцу во время судебного разбирательства. Ему могут помочь следующие доказательства:

  • направление в командировку на территорию или объект, удаленный от каналов связи и/или действующих нотариусов;
  • справка из медучреждения;
  • показания свидетелей;
  • билеты, чеки, фото, видеозаписи и т. п.

Для восстановления срока важно доказать не только уважительность причин, но и их неотвратимость на протяжении всего срока, отведённого на наследование.

В случае успеха нотариус на основании решения суда аннулирует выданные свидетельства о праве на наследственное имущество и включит истца в список законных преемников.

Еще по теме  Госпошлина за регистрацию брачного договора

Сначала следует выяснить, за своей частью куда обращаться. Выдачей наследства занимается нотариус, поэтому требуется посетить контору по месту жительства усопшего. Если срок оформления имущества истек, то придется направиться в суд или к другим преемникам, чтобы заключить соглашение.

Родственники первой очереди имеют в своем распоряжении полгода, чтобы подать заявление на оформление наследства. Этот срок одинаковый как при распределении собственности покойного по закону, так и согласно последнему волеизъявлению умершего. Для каждого действия при вступлении в наследственные права предусмотрены определенные временные рамки.

Сроки при наследовании активов покойного:

  1. Признание гибели наследодателя. Человек официально считается покойным по судебному решению или заключению медиков (дата прописывается в официальном документе).
  2. Отказ наследника от наследства. Для этого достаточно передать нотариусу письменное заявление об отсутствии притязаний на активы покойного. Затем доля лица, которое отказалось от имущества, разделяется между другими претендентами.
  3. Момент вступления в наследственные права. Отсчет начинается с передачи нотариусу соответствующего заявления и пакета документов.
  4. Признание наследника недостойным. Если спустя полгода (срок, за который наследники должны успеть оформить все бумаги) не было предпринято попыток получить или отказаться от имущества усопшего, то активы передаются лицам, находящимся в следующих очередях.
  5. Если у наследодателя был зачат ребенок, но до момента его рождения отец умер, то раздел наследства осуществляется только после появления младенца на свет.
  6. Получение свидетельства. Срок оформления наследства после подачи заявления составляет полгода. Нотариус имеет право выдать свидетельство раньше, если убедится в отсутствии других претендентов на имущество покойного.

Сроки подачи заявления на наследство после смерти гражданина могут быть смещены, если день оформления выпадает на выходной или праздник государственного уровня. Крайняя дата обязательно устанавливается исключительно в рабочий день. При передаче бумаг через почтовое отделение можно не приходить в офис нотариуса. Датой подачи заявления считается время, указанное на штампе отправки.

Если при распределении наследства неожиданно скончался один из претендентов, то его доля распределяется в равных частях между остальными преемниками. По истечении сроков распределения имущества покойного наследник, не подавший заявление, может получить положенные активы только через суд. При этом у него должна быть уважительная причина пропуска (тяжелая болезнь, пребывание за границей, пр.).

Начало отсчета

Отсчет начинается на следующий день после признания человека умершим. Дальше разрешается подавать документы, чтобы оформить наследство. Дату смерти устанавливает суд или работник медицинского учреждения.

Способы определения начала отсчета:

  • с момента гибели гражданина (дата прописывается в медицинском заключении);
  • со времени вступления в силу заключения суда, согласно которому лицо считается погибшим;
  • с момента предполагаемой кончины из-за экстренной ситуации (решение с точной датой предоставляет судья).

Если человек 5 лет считается без вести пропавшим (не появляется по месту проживания), то признается предположительно умершим. Такое решение принимает судья. Если же гражданин пропал из-за чрезвычайных событий (авария, стихийное бедствие и пр.), то поиски продолжаются полгода, после чего признается смерть пострадавшего. При пропаже военного действует срок 2 года с момента окончания боевых действий.

Процедура открытия наследства подробно описана в законодательстве. Сроки приема могут отличаться, но главное для приемников – уложиться в 6 месяцев.

Последовательность оформления наследства:

  1. При открытии процедуры первостепенно необходимо сообщить преемникам о гибели наследодателя. Если гражданин не знал о трагических событиях, то он имеет право получить свою долю через суд, даже просрочив сроки.
  2. Чтобы принять наследство, требуется написать заявление в кабинете у нотариуса. Также предоставляется пакет документов, подтверждающих право претендовать на активы покойного. Требуется принести удостоверение личности, свидетельства о смерти и заключении брака, завещание, доказательства родства, пр.
  3. Выдача свидетельства. В нотариальной конторе проверяются все бумаги, после чего оформляется доля преемника.

Проводится выдача наследства по завещанию и закону. Вне зависимости от наличия последнего волеизъявления покойного определенным родственникам полагается обязательная и супружеская доли. Нотариус определяет, в каких случаях наследники могут претендовать на активы умершего, а также формирует части для каждого преемника.

Лица, которым полагается часть собственности умершего, могут обратиться в нотариальную контору в любое удобное время, не обязательно сразу после получения печальной вести направляться в службу для оформления наследства. Но главное — прийти к нотариусу в течение полугода после гибели наследодателя. Если человек пропустил этот период, потребуется обратиться в суд для восстановления сроков.

Процедура оформления имущества покойного включает сбор документов, который занимает разное количество времени (длительность зависит от списка бумаг). Также за 6 месяцев должно быть оценено имущество покойника. Для этого обращаются к оценщикам.

Чтобы распоряжаться деньгами, полученными в наследство, придется обратиться в банковское отделение. Для пользования машиной направляются в ГИБДД, чтобы сообщить о новом владельце. Регистрация недвижимости осуществляется у нотариуса или в центре административных услуг.

Все преемники обязаны оплатить налог на принятие наследства. Государственная пошлина формируется на основании линии родства и оценочной доли имущества. Так, родственники первой очереди (муж, жена, отец, мать, дочери, сыновья) должны внести 0,3% от цены активов, но не больше 100 тыс. руб. Для других претендентов налог составляет 0,6% от стоимости недвижимости, но не больше 1 млн руб.

Конец отсчета

Окончание сроков для оформления наследства происходит в последний день спустя полгода после начала отсчета. Если дата выпала на выходной или праздничный день, то закрытие наследственного дела переносится на следующие рабочие сутки.

До конца последнего дня наследник имеет право обратиться в нотариальную контору с необходимыми бумагами и написать заявление. Если человек посылает документы по почте, то учитывается дата отправки, даже если посылка была доставлена по истечении полугода.

Если пропустить период получения наследства, то придется обращаться в суд, чтобы восстановить срок для написания заявления в нотариальной конторе. Иск гражданина будет удовлетворен при наличии уважительной причины. В законе нет перечня оснований для пропуска сроков оформления наследства, но на практике причины чаще всего связаны с тем, что человек физически не может посетить нотариуса.

Объективные основания нарушения сроков:

  • пребывание за границей без возможности приехать в Россию в ближайшее время и посетить место открытия наследства;
  • получение ранее лживой информации об отсутствии наследства;
  • пребывание в армии или в тюрьме, выполнение длительного служебного задания, пр.;
  • незнание о трагических событиях, т. к. преемник длительное время не общался с наследодателем.

Госпошлина

Согласно ст. 333.24 п. 22 НК РФ госпошлина составляет:

  • Для наследников 1 и 2 линии — жены или мужа, детей, родителей, родных братьев и сестер — 0,3% стоимости квартиры, но не выше 100 тыс. руб.
  • Для наследников других групп — 0,6% стоимости квартиры, но в пределах 1 млн. руб.

Исключение составляют граждане, попадающие в льготную категорию согласно ст. 333.38 НК РФ); они оплачивают либо 50 % суммы, либо только услуги нотариального характера.

Кроме вышеперечисленных трат возможны дополнительные расходы на оказание юридической помощи.

Если по какой-то причине вступление в права наследования происходит в судебном порядке, необходимо будет оплатить пошлину, размер которой устанавливается исходя из стоимости квартиры. Например, если цена иска, являющаяся стоимостью квартиры, составляет от 1 млн. руб., пошлина будет 13,2 тыс. руб., а также дополнительно 0,5% от суммы, превышающей 1 млн. руб.

Отказаться от наследства и долгов

Основание. ГК РФ ст. 1157, ст. 1158, ст. 1161, ст. 1175

Как это работает. Если наследник не хочет получать наследство, он может от него отказаться. Например, если вместе с имуществом в состав наследства входят еще и долги: в таком наследстве может не быть смысла.

Или выяснилось, что есть завещательное возложение: бабушка завещала квартиру внуку, но при условии, что тот должен заботиться о ее сорока кошках и помогать приюту для бездомных животных. Сын живет за границей и не любит животных. Он отказывается от наследства, чтобы не принимать на себя обязательства ради маленькой квартиры в старом доме.

Еще отказаться от наследства можно в пользу других людей. Например, после смерти женщины остался старенький домик. Наследники — четверо взрослых детей, у каждого есть жилье, а домик им не нужен. Зато старший сын много лет заботился о матери, готов отремонтировать дом и сохранить его как родовое гнездо. Трое детей могут отказаться от наследства в пользу брата, чтобы весь дом достался ему одному.

Чтобы отказаться от наследства, нужно подать нотариусу заявление. Это можно сделать хоть на следующий день после того, как оно откроется. По умолчанию на отказ есть шесть месяцев. Отменить решение будет невозможно — и отказываться придется вообще от всего наследства, а не от какой-то части. Например, забрать квартиру и отказаться от ипотеки нельзя.

Льготы

Некоторые категории граждан освобождены от уплаты государственной пошлины при вступлении в наследство. Речь идет о наследниках, которые постоянно проживали вместе с усопшим на дату смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти.

Также от уплаты нотариального тарифа освобождаются наследники, которые претендуют на имущество лиц, погибших в связи с выполнением государственных обязанностей, долга гражданина РФ по спасению человеческой жизни, охране госсобственности и правопорядка, в связи с политическими репрессиями.

Девушка задаеться вопросом

В соответствии со ст.333.35 НК РФ, от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются Герои Советского Союза, кавалеры ордена Славы и ветераны Великой Отечественной войны.

Инвалиды первой и второй групп пользуются скидкой 50 % при обращении за совершением нотариальных действий, согласно ст. 333.38 НК РФ.

Льготные удостоверения следует взять с собой при первом визите к нотариусу.

Забрать НДФЛ с помощью вычетов, если его не успели вернуть наследодателю

Как это работает. В состав наследства может входить не только имущество, но и долги. Например, собственник квартиры умер, но не успел погасить микрокредиты. Долги по займам тоже войдут в состав наследства.

Наследники, которые захотят получить часть квартиры, должны погашать долги. Обойтись без выплаты займов не получится: или принимайте все наследство с долгами, или отказывайтесь от квартиры.

Но каждый из наследников должен выплатить только сумму, которая равна или пропорциональна стоимости его части наследства. Если долгов больше, погашать их все необязательно.

Если машина стоит 500 тысяч рублей, а кредитов на миллион, единственный наследник должен отдать только 500 тысяч, а не весь долг. Он получит машину, а остаток долга выплачивать не обязан. Кредиторы не могут прийти и сказать: «Вы же унаследовали все имущество — погашайте все долги». А если наследнику досталась четверть имущества, он должен выплатить ¼ от всех долгов — в пределах своей доли наследства.

Это работает и в том случае, когда после смерти не осталось никакого имущества, зато есть долги. Например, если сын умер и мать узнала, что у него кредитная карта на 300 тысяч рублей. Наследства у сына не было — мать его не принимала. Ей могут звонить из банка: «Погасите долг за своего сына». Но платить по долгам умершего сына мать не обязана: достаточно написать в банк пояснение и приложить свидетельство о смерти, чтобы кредиторы перестали беспокоить.

Как это работает. В наследство можно получить не только квартиру, но и имущественный вычет, который был положен ее владельцу при жизни. Точнее, в наследственную массу включается налог, который можно вернуть благодаря вычету.

Например, мама взяла ипотеку, купила квартиру и умерла. До своей смерти она успела подать документы на имущественный вычет, но не успела его получить. Эти деньги сможет получить ее дочь, как наследница.

Вот какие условия должны совпасть, чтобы наследники могли вернуть НДФЛ:

  1. У наследодателя было право на вычет.
  2. Он подал декларацию и заявил об этом праве.
  3. Налоговая не успела перечислить НДФЛ.

Тогда налог, который должен был получить умерший собственник, перейдет наследникам. Но если право на вычет было, а собственник о нем не заявил, наследники не смогут получить за него налог. И заявить вычет за квартиру, которую получили в наследство, они тоже не смогут.

Оцените статью
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock detector