Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Охрана наследственного имущества — особенности требования и порядок действий

Материалы

Законодательство, регулирующее охрану наследственного имущества и управление им

Процесс вступления в наследство продолжается не менее 6 месяцев. В этот время имущество наследодателя не должно утратить своих свойств, качественных характеристик и быть сохранено в полном объеме до момента передачи его наследникам. Обязанность по принятию мер по его охране возложена действующим законодательством на нотариуса. Этому посвящена статья 1171 ГК РФ.

Производится охрана наследственного имущества и его передача в строгом соответствии с предусмотренным законодательством регламентом. После открытия дела о наследстве нотариус проводит опись имущества наследодателя. Оставленное завещание, в котором может быть указан его исполнитель, обязывает нотариуса согласовывать свои действия по охране и описи имущества с этим лицом.

Такой регламент установлен статьей 1134 ГК РФ. Закон предусматривает случаи, когда функции нотариуса могут исполнять представители местных органов власти. Это происходит в тех местах, где отсутствует нотариус. За рубежом обязанности нотариуса возложены на консульства. Такой порядок регламентируется законодательством о нотариате.

Для сбора информации о составе имущества наследодателя нотариус направляет запросы в различные финансовые и государственные учреждения, которые могут обладать сведениями о его наличие и составе. Запрашиваемые данные касаются денежных средств, недвижимого имущества, земельных участков, а так же автотранспорта. Полученную в результате сделанных запросов информацию нотариус имеет право сообщать только исполнителю завещания.

Законодательство возлагает на нотариуса обязанности по обеспечению мер по сохранности имущества до момента его передачи наследникам. Первым шагом в их осуществлении является составление им описи состава наследственной массы. Проводится она сразу же после открытия дела о наследстве.

Выбирая способ хранения имущества, нотариус учитывает её форму и состав. Различные виды имущества требуют индивидуальных условий хранения. В отношении некоторых из них законодательство дает четкие распоряжения. Наличные денежные средства до завершения наследственного процесса поступают на депозит нотариуса и остаются там до окончания дела о наследстве.

В банк на хранения передаются валютные ценности, ценные бумаги и драгоценности. В отношении их с финансовым учреждением заключается специальный договор. Образец договора хранения имеет типовую форму. В тех случаях, когда наследуемое имущество не может быть сохранено обычным порядком, оно переходит в доверительное управление.

Охрана наследственного имущества - особенности требования и порядок действий

Все остальное имущество может находиться на хранении у одного из наследников, исполнителя завещания или третьей стороны, с которыми заключается договор ответственного хранения после вынесения соответствующего постановления нотариусом.

Порядок составления описи имущества предусматривает её оформление в 3-х экземплярах. Принимать участие в ней могут все заинтересованные лица. Кроме наследников к их числу относятся кредиторы наследодателя и опекуны несовершеннолетних наследников.

Для проведения описи нотариус должен иметь свободный доступ ко всему имуществу. В случаях, когда наследники препятствуют проведению таких действий, нотариус составляет акт об отказе в доступе. Проведение процесса требует участия в нем не менее двух свидетелей.

При описи имущества в квартире или домовладении наследодателя, в которых он проживал до момента своей смерти, описываются все без исключения предметы. Для определения их принадлежности кому-либо проводится опрос родных, соседей, знакомых и других лиц, которые располагают необходимыми сведениями об их собственниках. Все полученные сведения о предметах заносятся в опись. Лицам, претендующим на вещи, объясняется порядок обращения в суд.

Состав описи должен включать в себя всё имущество наследодателя. Такой порядок определен законом. Она может производиться участниками наследственного процесса, если между сторонами не возникают разногласия по поводу определения стоимости имущества. В большинстве случаев для оценки привлекаются независимые организации, специализирующиеся в этой сфере деятельности.

Имущество, которое не требует хранения в банке или на депозитах нотариуса, передается им в доверительное управление, выбранному управляющему. С ним заключается договор, в котором нотариус выступает в роли учредителя. Передавать имущество в доверительное управление могут и исполнитель с наследниками

В составе наследственной массы может оказаться имущество, которому требуется специальный порядок хранения. Это могут быть вредные вещества, взрывчатка, боеприпасы и оружие. Все эти вещи передаются в структуру МВД. С просьбой принять меры по охране имущества к нотариусу обращаются наследники. Место и способ хранения он определяет самостоятельно.

Для этого он выносит постановление и заключает договор о хранении с ответственными лицами. Заключение такого договора предполагает полную материальную ответственность, которая наступает у хранителя после передачи ему имущества наследодателя. Помимо нотариуса, охрану имущества наследников может осуществлять исполнитель завещания

Акт описи

Требование законодательства составлять опись в трех экземплярах предусматривает порядок её передачи заинтересованным сторонам. Один экземпляр, согласно регламенту, подшивается к наследственному делу. Остальные два выдаются исполнителю завещания и наследникам. Обязательным составлением документа является полное заполнение реквизитов.

Кроме полноты данных об имуществе наследодателя, она должна содержать данные о дате составления, месте, полные имена, отчества и фамилии составителей. В конце каждой страницы необходимо ставить итог в числовом и письменном выражении и заверять её подписями составителей. Последняя страница акта описи должна содержать информацию об общем количестве имущества и страницах документа.

В составе наследуемого имущества могут оказаться предметы, хранение которых должно будет производиться с соблюдением особых условий. К таким предметам относятся боеприпасы, оружие, взрывчатка. Обнаружив такое имущество у наследодателя, нотариус обязан сообщить о нем правоохранительным органам, которые обязаны обеспечит безопасность граждан.

При обнаружении в имуществе наследодателя предметов, представляющих историческую и культурную ценность, нотариус уведомляет об этом государственный органы, занимающиеся их охраной и учетом. Ценные бумаги, драгоценности и валютные средства передаются на хранение в банк.

В качестве наследства в право собственности граждан могут переходить различные предприятия или организации, занимающиеся процессами производства или иной коммерческой деятельностью, так же акции различных компаний, требующих управления ими. До момента обретения наследниками полных прав владения таким имуществом нотариус обязан обеспечить его сохранность.

Договор доверительного управления может быть составлен на любое движимое и недвижимое имущество, если в этом возникает необходимость. Срок его действия не должен превышать 5 лет. Такой период времени определен действующим законодательством. Доверительное управление имуществом начинается с момента его передачи. Прекращается действие договора после передачи имущества наследникам. Такой документ не подразумевает передачи прав на владение имуществом.

Обязательными атрибутами договора доверительного управления должны быть полные реквизиты сторон, сведения об обязательствах и ответственности, а так же срок действия и размер вознаграждения. Осуществляться доверительное управление может на платной и безвозмездной основе. Сумма вознаграждения не должна превышать 3% от общей оценочной суммы наследственного имущества.

Главным условием в выборе доверительного управляющего является доверие к нему участников наследственного процесса. Его обязанности могут быть возложены на любое физическое, юридическое лицо или предпринимателя. При выборе управляющего стоит позаботиться о его профессиональных качествах. Существует рейтинг тех, кто давно и успешно занимается этим делом.

   Как известно, с момента открытия наследства до выдачи свидетельства наследникам должно пройти 6 месяцев. В течение этого времени имущество находится в неопределенном состоянии, ведь его прежний собственник умер, а новый еще не принял его в собственность. Меры для охраны наследственного имущества принимаются для его сохранения, а также осуществления гарантий прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц с учетом ценности и характера наследства. Охрана наследственного имущества подразумевает под собой действия, направленные на обеспечение потребительского свойства вещи, предотвращения расхищения имущества, недопущения порчи или уничтожения вещей. Такие меры могут принять как сами наследники, так и нотариус по заявлению одного или нескольких наследников. Если имеется завещание, то меры по охране имущества может осуществлять исполнитель завещания.
Еще по теме  Выплаты по ОСАГО при ДТП: как получить компенсацию убытков, а также каков порядок возмещения страховой компанией морального и материального ущерба после аварии?

Как открывается наследство

Правоотношения в области наследования имущества возникают после его открытия. Данное обстоятельство напрямую связано с конкретным временным периодом и местом. Согласно статье 1113 Гражданского кодекса, юридическими фактами, свидетельствующими о наличии оснований для начала процедуры получения наследства, выступают:

  • наступление смерти лица, являющегося наследодателем;
  • судебное решение, которым физическое лицо признано погибшим.

Чтобы подтвердить наступления такого факта, заинтересованное лицо обязано представить свидетельство. Документ выдается отделом ЗАГС на основании:

  • врачебной справки о смерти;
  • официального заключения судебно-медицинского эксперта;
  • решения суда, вступившего в законную силу, которым установлены обстоятельства, место, дата, время, причины наступления смертельного случая.

После наступления указанных событий необходимо, чтобы была обеспечена охрана наследственного имущества. Юридическое понятие, порядок его открытия изложен в соответствующих гражданско-правовых нормах.

Опись и оценка имущества

Опись имущества является обязательной мерой охраны наследственного имущества. Документ представляется собой точное описание каждого объекта имущества покойного собственника.

При оформлении описи, каждый объект собственности покойного должен описываться максимально подробно, чтобы исключить возможность замены. В отношении каждого предмета определяется примерная стоимость. Если наследники не могут определиться с примерной стоимостью, то возможно осуществить независимую оценку объекта.

Опись оформляется в присутствии 2 граждан, которые являются свидетелями. В этом качестве могут присутствовать лица, соответствующие следующим условиям:

  • совершеннолетние и полностью дееспособные;
  • умеющие читать и писать;
  • владеющие русским языком в совершенстве или на уровне пользователя;
  • не имеющие заболеваний, препятствующих осознанию происходящего;
  • в трезвом уме.

Принимать участие в описи, кроме нотариуса и свидетелей, имеют право:

  • исполнитель завещания;
  • наследники;
  • родители наследников;
  • опекуны/попечители получателей;
  • приемные родители наследников;
  • сотрудники организации для детей-сирот (если наследник является воспитанником детского дома);
  • специалисты районного отдела опеки и попечительства (если наследник является совершеннолетним недееспособным гражданином).

Опись составляется в единственном экземпляре. Он хранится у нотариуса. На основании описи составляется акт. Нотариус оформляет необходимое количество актов. Минимальное количество – 3 шт. (1 – для наследственного дела, 2 – для наследника, 3 – для исполнителя завещания).

Акт содержит следующую информацию:

  • дата оформления описи;
  • Ф.И.О. специалиста, проводившего опись;
  • данные заявления о принятии мер по охране имущества покойного;
  • Ф.И.О. наследодателя, дата рождения и смерти, последний адрес регистрации, адрес хранения объектов собственности;
  • наличие/отсутствие опечатывания помещения;
  • у кого хранятся деньги, ценные бумаги, драгоценности;
  • время и причины остановки или приостановления ведения описи (на обед, в случае окончания рабочего дня).

Опись и оценка наследуемой собственности осуществляются нотариусом или иным должностным лицом, которому поручены эти действия. Во время описи помимо нотариуса должны присутствовать как минимум два свидетеля, соответствующие п. 2 ст. 1124 ГК РФ. Свидетелями не могут быть:

  • лицо, которое принимает участие в удостоверении завещания (нотариус);
  • супруг или близкие родственники человека, наследующего имущество;
  • лица, признанные недееспособными;
  • неграмотные;
  • лица, которые на недостаточно высоком уровне владеют языком, использованным при составлении завещании, а также те, кто не понимает в достаточной степени происходящее (иностранцы, граждане с нарушением слуха или зрения и т.д.).

Пункт 3 ст. 1173 ГК РФ обязывает нотариуса обратиться в правоохранительные органы при обнаружении в числе наследуемого имущества оружия того или иного вида.Составляемые при описи документы включают в себя:

  • дату проведения описи;
  • сведения о наследодателе;
  • дата получения сведений об открытии наследства;
  • данные о лицах, принимавших участие в проведении описи;
  • подтверждение о целостности пломбы, в случае если комнаты были опечатаны;
  • полная информация о каждом объекте, входящем в состав наследства.

Требования закона

Для обеспечения законной выгоды правопреемников следует применить меры по охране всего наследственного имущества. Такая обязанность возлагается на:

  • Нотариуса государственной или частной конторы. Законодательство, регулирующее такой вид деятельности, наделяет их равными правами для осуществления своих полномочий. Все документы, оформленные указанными лицами, имеют одинаковую силу с юридической точки зрения.
  • Главу госадминистрации поселка, где отсутствует нотариус.
  • Уполномоченное лицо органа самоуправления на местах, наделенное правом производить отдельные действия как нотариус.

Статья 60 Закона о нотариате требует принять охранные меры путем составления описи открывшегося наследства.

На исполнителя завещания или нотариуса, на территории обслуживания которого открылось наследство, возложена обязанность по принятию необходимых мер по его охране.

Кроме того, указанные лица обязаны предусмотреть возможность управления преемственным имуществом.

Хранение наследства специализированными учреждениями

Статья 1172 ГК РФ определяет обязанности нотариуса по передаче имущества на хранение одному из наследников, или иному лицу по решению представителя нотариального органа. Исключением являются драгоценности, ценные бумаги и деньги, временно помещаемые на хранение в банк.

Если в завещании наследодателя был назван его исполнитель, последний должен сам принять меры по защите наследства. Допускается заключить договор о помощи в его хранении с кем-либо из наследников или иными лицами.

Согласно п. 1 ст. 921 ГК РФ, банк может принять на хранение драгоценные металлы, камни и ценные бумаги. При этом работником банка осуществляется выдача официальных документов, которые впоследствии должны быть использованы для получения имущества.

После оформления описи имущество передается исполнителю завещания. При его отсутствии – наследникам. Кроме того, ответственным за ранение объектов собственности покойного может стать любое лицо. Для этого с ним заключается договор хранения. Такой договор составляется с любым гражданином, который фактически отвечает за хранение имущественных объектов покойного.

Для объектов, требующих не только хранения, но и управления, составляется договор о доверительном управлении. Доверенное лицо назначается в случае, если в состав наследства входят:

  • предприятия;
  • фирмы;
  • компании;
  • ценные бумаги;
  • доля в бизнесе.

Перед тем, как принять меры по охране имущества, следует заручиться письменным или устным заявлением со стороны:

  • Одного из наследников, давших о себе знать. Если это несовершеннолетний или нетрудоспособный, документ вправе подать орган опеки.
  • Руководителя органа власти по территориальности открытия наследства.
  • Лиц, выразивших заинтересованность в сохранности преемственного имущества.

Временной период охранных мероприятий, по общему правилу, не может длиться больше шести месяцев. Однако, в отдельных случаях, явившихся следствием:

  • законного перехода прав наследования от одного лица к другому;
  • восстановления полномочий на имущество после официального отказа в принятии другими лицами,

срок действия сохранных правоотношений удлиняется еще на три месяца. Меры, предпринимаемые со стороны нотариуса, заключаются в составлении подробной описи. Юридическая сила данной процедуры состоит в том, что уточняется весь состав и стоимость наследия.

Этот документ должен содержать следующую информацию:

  1. Анкетные данные лица, которое совершает действия. Сведения, когда, кем, на основании какого документа произведено назначение на данную должность, округ по территориальности, конкретную нотариальную контору.
  2. Когда поступили сведения об открытии наследия или вручено уведомление для принятия соответствующих охранных мер.
  3. Конкретная дата, место производства действия, данные о лицах, которые принимают участие.
  4. Кто является наследодателем, указав правильно имя, отчество и фамилию. Когда открылось наследие – конкретное место его нахождения.
  5. Принимались ли меры по сохранности до прибытия нотариуса. Если да – какие именно, сохранено ли имущество.
  6. Подробное описание каждого объекта и предмета наследства, к которому должны применяться меры по его сохранности. Кроме вещей, описать следует и имущественные права.

Охрана наследственного имущества - особенности требования и порядок действий

Все, что внесено в акт, по желанию заинтересованного лица подлежит оценке. При необходимости, для этого привлекается эксперт, услуги которого оплачивает пригласивший.

Бывают, что нотариус, который прибыл для составления описи, удостоверяет факт отсутствия имущества. Поэтому, охрана наследственных прав будет заключаться в оформленииакта и разъяснении наследникам их права истребовать через суд причитающееся им достояние. Одновременно нотариус вправе проконсультировать, как правильно произвести раздел наследства между выгодополучателями.

Если наследником выступает государство, соответствующее уведомление направляется финансовому органу администрации поселка. Все действия, которые преследуют цель сохранить имущество, можно обжаловать через суд. Нотариус к применению охранительных мер должен относиться добросовестно.

Еще по теме  Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя

Принятие нотариусом мер к охране наследственного имущества, не нуждающегося в передаче под управление, заключается в следующем:

  • передача для ответственного хранения конкретному наследнику или другим лицам, которые имеют возможность уберечь его от порчи и гибели;
  • помещение в хранилище банковского учреждения дорогостоящих камней, металлов, изделий, валюты, ценных бумаг;
  • размещение наличных финансов на депозитных счетах нотариуса;
  • уведомление полиции об оружии, которое составляет преемственное имущество.

Каждое свое действие нотариус должен регулировать путем вынесения необходимого постановления. Его содержание доводится до сведения соответствующих лиц. Передача имущества для сохранности подтверждается отметкой в листе описи. Физические лица, которые приняли наследство под охрану, предупреждаются нотариусом о возможной ответственности за растрату и причинение убытков.

Законодательство, регулирующее охрану наследственного имущества, предполагает, что все драгоценности, валюта, ценные бумаги, включенные в опись, должны передаваться для дальнейшего хранения банку. Однако статья 66 Закона о нотариате предоставляет право внести указанные средства на депозитный счет конторы или же передать под ответственность наследникам или другим лицам, которые могут обеспечить их сохранность.

Таким образом, наличие различных вариантов решения позволяет сделать вывод: имущество не обязательно передавать специализированному учреждению для обеспечения его сохранности. Противоположный подход предусмотрен в отношении отдельной категории:

  • Взятие оружия под охрануОхотничье и боевое оружие, различные припасы к нему, всевозможные вещества, отнесенные к взрывчатым, требуют, чтобы была составлена отдельная опись. Участие представителей правоохранительных структур является обязательным. После чего вещи подлежат передаче для дальнейшего хранения в ОВД.
  • Предметы искусства, которые представляют историческую, художественную и культурную ценность, следует осматривать с участием соответствующих специалистов, они передаются на хранение государственных органов.

Указанные случаи требуют составления договора хранения. Должностные лица, принявшие ценное имущество, предупреждаются о полной материальной ответственности и возможности уголовного наказания.

До тех пор, пока наследство не принято в установленном законом порядке, его сохранность обеспечивают:

  1. Исполнитель завещания, заранее указанный наследодателем. Данное лицо может входить (или нет) в круг претендентов на наследство. Свое согласие выполнять оговоренные функции гражданин выражает, написав заявление. Оно хранится вместе с распоряжением наследодателя. Кроме того, такой документ может быть представлен отдельно. На это отводится один месяц от дня открытия наследства. О согласии приступить к обязанностям исполнителя свидетельствует фактическое выполнение требований, указанных завещанием.
  2. Законный представитель, которым закон определяет орган опеки и попечительства, родители несовершеннолетнего, являющегося наследником.
  3. Лица, осуществляющие охрану на основании правовых соглашений по возмездному оказанию услуг, хранению, доверительному управлению.

Официальные полномочия каждой категории лиц должны быть подтверждены соответствующими документами. Их деятельность прекращается с принятием наследства.

Действия нотариуса

Нотариус может самостоятельно принять меры по охране наследственного имущества. Однако в большинстве случаев, инициаторами являются получатели объектов собственности покойного. Наследники могут просить о принятии мер следующим образом:

  • в заявительном порядке (подача письменного заявления при подтверждении прав на наследство);
  • устно (по телефону).

Кроме того, получатели имеют право дополнить перечень наследственного имущества. Если среди объектов собственности покойного остались неучтенные предметы, то наследники должны сообщить об этом нотариусу письменно или устно.

Вся информация, которая поступает нотариусу от исполнителя завещания или от наследников должна вноситься в книгу записи заявлений. После чего специалисту дается 3 дня для принятия мер по поступившей информации.

Заключение

Для обеспечения сохранности имущества до вступления в наследство стоит убедиться в наличии полноценных мер по его охране. Обязанности по определению порядка мер ложатся на нотариуса по месту открытия наследства. Если в завещании указан его исполнитель, то нотариус применяет меры по охране наследуемым имуществом совместно с исполнителем завещания. Основной мерой по охране наследства считается опись наследуемого имущества. Эта процедура должна проходить при присутствии двух свидетелей.

При наличии в составе наследства имущества, требующего постоянного или оперативного управления, заключается договор на доверительное управление. Этот договор обязует избранное для управления лицо принимать всевозможные меры, призванные избежать ущерба и обеспечить сохранность имущества. На место управляющего может быть назначено любое лицо, в том числе один из наследников.

Произведение описи и оценки наследуемого имущества — обязанность нотариуса или должностных лиц, которым была поручена эта обязанность. Опись производится при наличии как минимум двух свидетелей, удовлетворяющих требованиям. После произведения оценки наследство поступает под управление и охрану лиц, назначенных нотариусом, или лица, которое указано в завещании.

Ценные бумаги и драгоценности передаются на хранение в банк. Срок, в течение которого осуществляется охрана и управление имуществом, составляет до 9 месяцев, и определяется временем, необходимым для вступления наследников в управление наследуемой собственностью.

При обнаружении в числе имущества оружия, о нем сообщается в соответствующие органы.

Кто принимает меры по охране?

Процесс вступления в наследство занимает полгода. Все это время имущество наследодателя должно оставаться в надлежащем состоянии. За этот период не должны измениться качественные характеристики, свойства, а также объем наследственной массы. Основные положения, регулирующие вопросы охраны наследственного имущества, изложены в ст. 1171 Гражданского кодекса РФ.

Поводы для принятия мер по сохранности имущества наследодателя:

  • лицо, осуществляющее управление собственностью умершего до вступления в наследство законных правопреемников, ведет себя недобросовестно по отношению к имуществу и наследникам;
  • наследники сомневаются в сохранении полной комплектности, целостности наследства, однако не имеют достаточных финансовых средств для осуществления защиты.

Заявить о необходимости охраны наследства могут как законные наследники (или определенные завещанием), так и нотариус, который ведет наследственное дело. Охрана наследственного имущества может быть инициирована нотариусом, если:

  • не удается найти наследников по закону или по завещанию;
  • наследодатель был одиноким, и его захоронением занимается посторонний гражданин;
  • наследников по закону нет, а завещательный акт либо отсутствует, либо в нем указана не вся собственность умершего;
  • часть оставленного наследства – предметы, для получения которых требуется разрешение наследников (например, оружие или ядовитые вещества).

Принятие мер для защиты имущества осуществляется по заявлению одного или нескольких претендентов на наследство. Инициировать взятие наследства под охрану могут органы опеки и местного самоуправления, а также иные лица, заинтересованные в сохранности имущества.

В ст.1171 ГК РФ перечислены лица, имеющие право на охрану наследственного имущества:

  • нотариус, на которого возложена обязанность вести наследственное дело при отсутствии завещания;
  • нотариус или иные уполномоченные лица органов местного самоуправления, если часть наследственной массы расположена в отдалении от места нахождения основной части;
  • исполнитель завещания, чье имя было указано наследодателем при составлении документа;
  • Охрана наследственного имущества - особенности требования и порядок действийконсульство РФ, если наследство или его часть находятся на территории другого государства.

Нотариус действует на основании заявления заинтересованных лиц или собственного решения. Его деятельность регулируется Основами законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. При необходимости охрана наследства может осуществляться консульством РФ в другом государстве или органами местного самоуправления.

Охрана наследственного имущества и управление им должны осуществляться следующими лицами:

  1. Исполнителем завещания. Возможно в случаях наследования по завещанию. Кандидатура исполнителя должна указываться в документе. Лицо принимает весь комплекс мер по охране имущества покойного, где бы оно ни находилось.
  2. Нотариус по месту открытия наследства. Возможно в случае получения заявления от одного или нескольких получателей собственности покойного, органа опеки и попечительства или органа местного самоуправления.
  3. Нотариус по месту расположения объектов собственности покойного. Применяется в случае территориально отделенного расположения одного или нескольких объектов собственности наследодателя. Основанием для принятия мер по охране имущества является письменное поручение от нотариуса, который ведет наследственное дело.
  4. Консульство. Применяется в случае расположения имущественных объектов за пределами РФ. Основывается на поручении нотариуса.

Охрана имущества, требующего управления

Перед принятием предусмотренных законом охранных мер путем передачи под управление, нотариус должен:

  • Провести правовой анализ для подтверждения вывода, что сохранность наследства можно обеспечить только путем передачи под управление.
  • Убедиться, что наиболее правильным будет заключение договора доверительного управления. Передача на хранение, взятие под охрану, возмездное оказание услуг не приемлемо.
  • Удостовериться, что сами наследники провести необходимые действия по надлежащей охране не могут или у них нет такой возможности.
  • С инициативой заключить договор на управление выступил наследник.
Еще по теме  Льгота на налог на имущество

По своей инициативе передавать наследственное имущество для хозяйствования нотариус не имеет полномочий. При заключении соглашения сторонами правоотношений с доверительного управления выступают:

  • учредитель, представленный нотариусом, в производстве которого имеется наследственное дело;
  • управляющий, которым может быть индивидуальный предприниматель или руководитель коммерческой структуры.

Управление имуществом основывается на поручении учредителя, представленного нотариусом или выгодоприобретателем, которым выступает один из наследников. Факт передачи оформляется соответствующим актом. Если в сделке задействована недвижимость, такой договор следует обязательно внести в Росреестр. Что касается транспортных средств – необходимо указание технических характеристик.

Главным основанием, по которому наследство необходимо передать под управление – не допустить его гибели или порчи. Это могут быть: КРС, самолет, другие летательные аппараты, морские яхты, речные катера, различные транспортные средства.

Перечень мер по охране наследства

Охрана наследственного имущества - особенности требования и порядок действий

Меры по охране наследства перечислены в ст. 1172 ГК РФ и гл. XI Основ законодательства о нотариате. Согласно установленным нормам, нотариус обязан в первую очередь составить опись наследуемого имущества. При данной процедуре обязаны присутствовать не менее 2-х незаинтересованных граждан. Допускается участие наследников, душеприказчика и других заинтересованных лиц.

Нотариус составляет акт описи в 3-х экземплярах. В него включается все имущество наследодателя. В конце документа указывается лицо (или лица), которому передается на хранение наследственное имущество. Его предупреждают об ответственности за убытки, которые могут быть понесены наследниками в случае недобросовестного исполнения обязанностей по охране.

В зависимости от вида наследуемого имущества, нотариус принимает следующие меры:

  • наличные деньги, являющиеся наследством, переводятся на депозит нотариуса до вступления в наследство законных правопреемников;
  • драгоценные металлы, ценные бумаги, валютные ценности передаются банковскому учреждению по договору;
  • о запрещенных веществах, оружии и иных предметах, чье обращение ограничено, нотариус ставит в известность ОВД;
  • имущество, которое требует хранения, передается наследникам или иным лицам по договору;
  • имущество, требующее управления, передается лицам для его осуществления по договору доверительного управления;
  • часть наследства, расположенная на удаленной территории, по запросу нотариуса охраняется уполномоченными лицами региона.

Вознаграждение

Охранные мероприятия осуществляется на договорных отношениях. Поэтому к вопросу вознаграждения имеется несколько подходов, которые полностью согласуются с общепринятыми нормами гражданского права. Их можно выделить следующим образом:

  • возмездное;
  • безвозмездное;

При возмездном управлении и хранении размер гонорара зависит от оценочной стоимости преемственного имущества. Так, согласно постановлению правительства, утверждена предельная величина вознаграждения по перечисленным договорам в значении, не превышающем три процента от цены, которая определена независимой экспертной оценкой.

Вознаграждение по форме выражается деньгами или натуральной оплатой. Такой подход объясняется тем, что доход от управления наследственным имуществом может определяться не только финансовыми средствами. Например, при уходе за фермой КРС, возмещение расходов покрывается путем передачи части приплода.

По согласованию сторон сделки, гонорар управляющему можно произвести в твердом размере, который не зависит от получения дохода. Это следует объяснить тем, что главная задача таких правоотношений – охрана наследственного имущества и управление им. Регулирование вопросов вознаграждения является обязанностью учредителя.

Сроки

Охрана наследственного имущества осуществляется со дня открытия наследства и продолжается в течение всего срока передачи его законным наследникам. Период, предназначенный для подготовки вступления в наследство, может занимать до 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если есть веские причины, этот срок может быть продлен до 9 месяцев. Эти сроки указаны в статьях ГК РФ 1154 (пункт 2, 3) и 1156 (пункт 2), соответственно.

Нотариус начинает исполнять свои обязанности по установке мер для обеспечения сохранности и управления наследством не позже трех рабочих дней с момента получения заявления о его открытии. Это рекомендованный срок, который не стоит превышать, чтобы не увеличивать возможные риски нанесения ущерба имуществу.

Работа нотариуса в таких случаях регулируется гл.XI «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1.

По свидетельству нотариальной практики, после того, как поступило заявление с предложением принять охранительные меры, в течение следующих 3-х дней следует приступить к их осуществлению.

Обязательное условие, без которого договор будет считаться не заключенным, является срок его начала и окончания. Поскольку закон отводит шесть, в отдельных случаях – девять месяцев, чтобы принять наследство, то именно срок, который не превышает указанный временной период и следует отвести для охранных мер и доверительного управления.

Если наследство не было принято в данный срок, нотариус по своему усмотрению (или согласовав с управляющим), вправе продлить договорные правоотношения:

  • до момента, когда государство фактически примет имущество;
  • либо оно будет принято лицами, восстановившими через судебную процедуру пропущенный срок, установленный законом – шесть или девять месяцев.

Заключенные договора хранения и доверительного управления могут быть прекращены ранее установленного срока по следующим причинам:

  1. Наступление смерти выгодоприобретателя.
  2. Ликвидации юрлица, которое является выгодоприобретателем.
  3. Признания управляющего недееспособным, объявления банкротом, наступления его смерти.
  4. Добровольный отказ любой из сторон сделки от ее исполнения.

Какой максимальный срок возможен для действия указанных договоров? Ответ на данный вопрос прояснит следующее:

  • Наследственная очередьпри принятии наследства может происходить поочередный отказ каждого следующего выгодополучателя;
  • возможно отстранение претендентов как недостойных в соответствии с пунктом 2 статьи 1154 ГК РФ;
  • закон предполагает шесть ступеней наследования.

Охрана наследственного имущества - особенности требования и порядок действий

Если каждая очередь из шести возможных использует отведенный срок, то простой арифметический подсчет свидетельствует – максимальный срок договорных правоотношений может достигать четырех лет. И в течение указанного время будет продолжаться действие договора, а значит, меры охраны наследственного имущества соблюдены.

Возмещение расходов по охране и управлению

Охрана наследства и управление им, является процессом, регулируемым 1023 ГК РФ. Лицо, не включенное в состав наследников и не являющееся исполнителем завещания, имеет право на получения вознаграждения за действия по охране или управлению имуществом покойного собственника.

Кроме того, гражданин имеет право требовать компенсацию затрат на охрану имущества или управление им. Денежные средства на выплату вознаграждения и компенсацию расходов уполномоченного лица берутся из состава наследственного имущества или от доходов, полученных от его эксплуатации.

Максимальный размер вознаграждения составляет 0,3% от общей стоимости имущества покойного.

Закон предусматривает приоритетность компенсации расходов:

  • в первую очередь удовлетворяется требования лица, оплатившего лечение и погребение собственника;
  • во вторую очередь оплачивается охрана и управление имуществом покойного;
  • в третью очередь оплачиваются услуги исполнителя завещания;
  • после оплаты перечисленных затрат, удовлетворяются требования кредиторов покойного.

Охрана наследственного имущества осуществляется в случае необходимости. Ответственным за ее проведение выступает нотариус. При наличии исполнителя завещания, гражданин должен дать письменное согласие на совершение действий по охране. Действия, направленные на управление имуществом и его охрану, оплачиваются за счет имущества покойного.

Ст. 1174 ГК РФ содержит правила возмещения расходов, связанных с охраной и управлением наследством. Постановлением Правительства РФ установлен размер вознаграждения за исполнение мер по охране наследуемого имущества. Размер вознаграждения не должен превышать 3% от рыночной стоимости наследства.

В ст. 1174 ГК РФ установлена очередность возмещения расходов. Расходы на охрану и управление наследством покрываются во вторую очередь после возмещения расходов, вызванных болезнью и смертью наследодателя.

Возмещение расходов происходит за счет наследства, но не может превышать его стоимости. Требования по возмещению можно предъявлять наследникам, нотариусу, душеприказчику, имуществу, подлежащему наследованию.

Оцените статью
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock detector