Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Сколько годен кадастровый паспорт на квартиру

Материалы

Что в обязательном порядке содержится в кадастровом паспорте

Он относится к документу, который является выпиской из государственного кадастра недвижимости. В ней находится вся необходимая информация, используемая для регистрации прав на любую недвижимость. В ней также отображаются сведения о проводимых сделках связанных с объектом. Данный документ выдают специально уполномоченные органы под видом:

  • Выписка из технического паспорта на зданиепаспорта земельного участка
  • документа на помещение жилого и нежилого типа
  • паспорта на недвижимость, которая находится в процессе завершения

При оформлении выписки в государственном реестре фиксируется полная информация о владельце недвижимости, другие технические данные. Поэтому для получения кадастровой бумаги клиенту необходимо предоставить важный пакет документов:

  • оригинал паспорта
  • свидетельство, в котором говорится, что человек является собственником квартиры или другой недвижимости
  • в случае первого оформления документа, потребуется осмотр недвижимости технического специалиста
  • квитанцию об уплате госпошлины
  • заявление собственника недвижимости или другого лица желающего оформить документ

Паспорт считается главным доказательством того, что существующее имущество прошло необходимую регистрацию и является собственностью определенного лица.

В документе отображается только информация об одном конкретном объекте недвижимости. Органы которые заносят информацию указывают в нем:

  • индивидуальный кадастровый номер
  • дату регистрации недвижимости в Государственном кадастре
  • точный адрес месторасположения недвижимости
  • тип объекта недвижимости и его назначение
  • технические характеристики недвижимости, включая ее общую площадь, участок на котором она расположена
  • личные данные человека, оформляющего паспорт
  • масштаб недвижимости в географическом изображении

Обычно оформление бумаг не занимает много времени, всего несколько дней после подачи заявления. Когда его оформление завершено, готовый паспорт, заверенный подписью и печатью ответственного лица, выдается человеку подавшему запрос.

Паспорт на квартиру можно оформлять и без осмотра кадастрового инженера. Но в этом случае нужно помнить, достоверность данных может быть подвергнута сомнению и не совпадать в технической характеристикой недвижимости. Кадастровый инженер должен обязательно осмотреть квартиру, если в ней совершалась перепланировка или проводились какие-то другие действия.

Документ на жилой дом может быть выдан по желанию его владельца. Его оформляют согласно первичных данных по инвентаризации, перед тем как вводить в эксплуатацию. В случае изменения информации связанной с любыми действиями, перепланировкой, реконструкцией дома. Также документ можно оформить на основе предварительно проводимой инвентаризации кадастровым инженером.

На нежилое помещение кадастровый номер выдают по желанию его владельца. Его можно оформлять на гараж, места хозяйственных назначений, помещения складского и производственного типа. В таком документе отражают всю информацию об объектах и их графическую планировку. Кадастровый номер оформляют для того чтобы поставить объект на учет.

Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.

Этот документ является выпиской из Росреестра данных о любых объектах жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленной в соответствии с Федеральным законом и содержащей все сведения об объекте, другими словами — это краткая версия технического плана квартиры.

Получение кадастрового паспорта на квартиру, как и все другие действия по совершению сделок и других операций с недвижимостью, осуществляется на основании Федерального закона №221 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в редакции 2013г.

Согласно Федеральному закону этот документ должны иметь все собственники недвижимости.

На основании этого документа каждому объекту недвижимости, в т. ч. квартире, присваивается номер по кадастровому реестру, служащий для идентификации при совершении различных операций по наследованию, обмену, продаже и т. д. в дальнейшем.

Порядок оформления

Начиная с 1 января 2013г. учёт объектов недвижимости и земельных участков осуществляется Кадастровой палатой при Росреестре.

Кадастровый паспорт на квартиру оформляют в кадастровом округе по адресу её местонахождения:

  • в подразделении кадастрового органа;
  • в Многофункциональном центре (МФЦ);
  • на сайте Росреестра (при наличии у заявителя электронной подписи);
  • в БТИ — только при оформлении наследства;
  • через частных риэлтеров согласно их расценкам.

Для первичного получения кадастрового паспорта или по результатам перепланировки в учреждение Росреестра подаётся заявление о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт согласно стандартному образцу, при необходимости — с вызовом технического специалиста.

Сотрудник проверяет заявление и поданные документы, назначает, если нужно, дату осмотра квартиры и выдачи готового документа и даёт расписку с перечнем полученных документов.

После осмотра квартиры составляется технический план. Если он был оформлен ранее, этот этап исключается, и он сдаётся на оформление вместе с остальными документами.

Если нет технического плана, оформить кадастровый паспорт невозможно.

Сколько годен кадастровый паспорт на квартиру

Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.

В то же время полученные до марта 2008г. технические паспорта должны приниматься для совершения сделок и других регистрационных операций.

При «обновлении» кадастрового паспорта выписку на актуальную дату можно получить без предоставления технического плана.

Отказать в выдаче могут, если

  • перечень предоставленных документов неполный;
  • имеются несоответствия между предоставленными документами и данными Росреестра.

В этом случае выдаётся официальный отказ или решение с указанием причин.

Сколько документов нужно предоставить при оформлении кадастрового паспорта? В основном это:

  1. Удостоверяющий личность заявителя документ.
  2. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и их копии в нужном количестве.
  3. Заявление собственника или другого заявителя о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. В случае проведённой перепланировки — документы по результату проведённых работ — технический план, решение суда и т. п.
  6. В случае обращения по доверенности — документы для подтверждения полномочий.

В разных подразделениях Росреестра существуют свои особенности, поэтому перечень предоставляемых документов лучше уточнять на месте.

Согласно Федеральному закону кадастровый паспорт должен быть выдан в течение пяти дней после подачи заявления.

Если собственник — физическое лицо, госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в кассе в месте подачи заявления или в банке в сумме 200 руб. за бумажный вариант или 150 руб. в электронном виде.

При необходимости срочного получения документа или при обращении к риэлторам стоимость зависит от срока оформления и определяется тарифами подразделения или риэлтора.

Новая форма отличается от документов, выдававшихся ранее. Образец или фото формы можно посмотреть на сайте или в подразделениях Росреестра.

Документ оформляется в виде двух листов и сшивки с печатью.

На первом листе указываются:

  • дата выдачи;
  • инвентарный номер квартиры;
  • этажи и общая площадь;
  • точный адрес;
  • вид и назначение квартиры;
  • строка с указанием проведённой перепланировки или прочерком при их отсутствии.

На втором листе представлены:

  • план помещения;
  • план этажа;
  • указана высота потолков.

Технический план (паспорт) не имеет срока давности и является первичным основополагающим техническим документом на квартиру.

Ключи и кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт выдаётся один раз и также не имеет срока давности, но сведения, приведённые в нём, для нежилых помещений действительны пять лет, для жилых помещений — только один год, при этом срок считается с 1 января текущего года. По истечении года для совершения любых сделок необходимо оформить новый документ.

Если вы пока не собираетесь совершать с недвижимостью никаких сделок, такой документ вам не нужен.

Несколько вариантов кадастрового паспорта

В документ заносятся сведения об одном, конкретно взятом объекте. Обязательным является наличие следующих сведений:

  • индивидуальный кадастровый номер;
  • точное месторасположение здания или участка;
  • целевое предназначение объекта с указанием его типа (жилое или нежилое);
  • дата государственной регистрации в Госкадастре;
  • технические характеристики – общая площадь, земельный участок, на котором расположен дом, параметры планировки и др.;
  • персональные сведения о лице, владеющим недвижимым объектом;
  • графическое (схематичное) представление объекта недвижимости.
Еще по теме  Сделали некачественный ремонт, как вернуть деньги? Что делать если деньги возвращать не хотят?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Получить кадастровый паспорт на квартиру необходимо для надлежащего подтверждения прав на жилое помещение. Выдача этого документа свидетельствует о внесении информации о характеристиках объекта жилой недвижимости в сведения ЕГРН.

С 2013 года, когда в РФ была введена система кадастрового учета недвижимости, кадастровые паспорта являются одним из основных документов на жилые помещения. С января 2017 года, после введения в действие Федерального закона № 218-ФЗ, содержание кадастрового паспорта включено в состав выписки ЕГРН. поэтому в настоящее время выдача паспорта не осуществляется.

Ввиду особенностей приобретения прав на жилые объекты, кадастровый паспорт на квартиру может оформляться по следующим основаниям:

  • при совершении сделок с жилыми помещениями – в результате проведения кадастрового учета и регистрационных действий на основании заявления обеих сторон сделки;
  • при оформлении прав на объект долевого строительства – в ходе постановки многоквартирного здания на кадастровый учет и передачи квартир в собственность дольщикам;
  • при совершении приватизационной сделки – после оформления технического плана на квартиру и представления его в службу Росреестра для кадастрового учета;
  • по итогам согласованной перепланировки и переустройства квартиры – по заявлению собственника, поданного после завершения строительных работ.

Если граждане владеют квартирой длительное время и не совершали сделок, жилое помещение может не числиться на кадастровом учете в Росреестре. В этом случае необходимо оформить кадастровый паспорт до марта 2018 года, так как Закон № 218-ФЗ устанавливает запрет на совершение сделок после указанной даты без проведенного кадастрового учета.

Проведение процедуры кадастрового учета и выдача паспорта (выписки из ЕГРН) относится к компетенции службы Росреестра. Тем не менее, обращение за выдачей кадастрового паспорта допускается несколькими способами:

  • через отдел Росреестра или Многофункциональный центр – при любом варианте оформления прав и постановки на учет объектом недвижимости, а также выдаче актуальных выписок из реестра;
  • путем оформления запроса через портал госуслуг – при запросе выписки ЕГРН по обращению любого заинтересованного лица.

Сколько годен кадастровый паспорт на квартиру

Для проведения кадастрового учета на квартиру нужно представить ряд обязательных документов. Их состав будет определяться в зависимости от оснований для обращения:

  • заявление о проведении кадастрового учета;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, приватизационный договор, договор долевого участия и т.д.);
  • технический план на квартиру;
  • общегражданский паспорт правообладателя жилого помещения;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Если оформляется кадастровый паспорт без проведения регистрационных действий, сумма госпошлины для граждан составит 200 рублей, а при получении паспорта в электронной форме через портал госуслуг – 150 рублей.

Срок изготовления кадастрового паспорта при самостоятельной процедуре учета (без регистрации прав) составляет от трех до пяти дней. Если одновременно проводятся регистрационные действия, срок выдачи документа составит от 7 до 12 дней, в зависимости от способа обращения.

Если оформляются права на квартиру по программе приватизации, граждане должны самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на жилое помещение. Для этого можно воспользоваться электронным реестром инженеров, который доступен на официальном портале службы Росреестра.

После выполнения кадастровых работ инженер самостоятельно направит технический план в службу Росреестра в электронной форме, а граждане могут получить его в письменном виде при включении данного условия в договор. Представление технического плана является обязательным требованием для проведения кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН.

Помимо этого, самостоятельно придется оформлять технический план при выполнении строительных работ по перепланировке и переустройстве квартиры. Для этого кадастровый инженер проведет необходимые действия после фактического завершения работ, а все изменения в характеристиках объекта будут отражены в техническом плане.

При вводе в эксплуатацию объекта долевого строительства процедура кадастрового учета будет проводиться на основании заявления застройщика.

Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, однако при совершении сделок необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН.

Оформление кадастровых паспортов занимаются государственные органы по месту нахождения объекта. Заказать документ можно несколькими путями:

  1. Обратившись напрямую в Кадастровую палату.
  2. Подав заявление в МФЦ.
  3. В режиме онлайн через сайт Росреестра.

Следует обратить внимание, что процедуры оформление паспорта через Кадастровый орган и МФЦ не имеют принципиальных отличий, так что выбрать можно структуру, какую удобнее будет посетить лично.

Кадастровый паспорт может заказать любой гражданин РФ, а также лицо с иностранным гражданством. При этом возможность доступна как в отношении своей недвижимости, так и чужой.

Существует два основных способа:

  • посетить территориальное представительство Кадастровой Палаты или обратиться в многофункциональный центр (МФЦ);
  • заказать через интернет.

В бумажном виде

Кадастровая Палата предоставляет паспорта как в бумажном, так и в электронном виде. Нюансы получения бумажного кадастрового документа:

  • содержит графический план объекта недвижимости;
  • иногда в качестве приложения есть экспликация – то есть, схема расположения квартиры на этаже;
  • цена изготовления – 200 рублей;
  • заказать и получить можно в МФЦ или в территориальной Кадастровой Палате;
  • документ будет готов в течение 3 – 5 суток с момента заказа.

В электронном виде

Аспекты получения кадастрового паспорта в электронном виде:

  • заказать можно только онлайн;
  • цена варьируется от 150 до 200 рублей;
  • документ высылают на электронную почту в среднем через 2-3 дня после оплаты;
  • практически во всех случаях к электронному документу не прилагают экспликацию и графический план;
  • печать и ручная подпись регистратора отсутствует – вместо этого, проставляется электронная цифровая подпись (ЭЦП).

Получить данную бумагу может любой человек и на любую квартиру. Но внести изменения в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) может только собственник жилого помещения.

Таким образом, при перепланировке и внесении соответствующих сведений в ГКН получить обновленный паспорт смогут владельцы помещений или же их представители по доверенности.

Процедура получения идентична что для Кадастровой Палаты, что для МФЦ:

  1. Клиент обращается в Госкадастр, предоставляет требуемые документы и уплачивает госпошлину.

Перечень документов зависит от ситуации. Если гражданину нужна просто выписка на чужую квартиру, достаточно одного паспорта. В том случае, если требуется внесение изменений в ГКН вследствие перепланировки или капитального ремонта, потребуется сначала вызвать техника для актуализации технических параметров объекта.

Сколько годен кадастровый паспорт на квартиру

Оплатить госпошлину можно в самом Госкадастре, обычно там есть кассы по приему платежей. Размер госпошлины составит 200 рублей 50 рублей комиссия банка за перевод.

  1. Назначение даты выдачи паспорта, выдача заявителю копии заявления о получении сведений из реестра.

По закону, выдать кадастровый документ обязаны в течение 5 дней после обращения заявителя. Но возможны и задержки сроков. Следует уточнять конкретные даты в территориальных органах Госкадастра.

  1. Получение документа в обозначенный день.

Заявитель должен иметь при себе паспорт, а также ранее выданную ему копию заявления.

Кадастровый паспорт оформляется в государственных органах по месту расположения соответствующего объекта недвижимости.

Получить документ можно тремя способами:

  • непосредственно обратиться в Кадастровую палату;
  • подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ);
  • оставить заявку на сайте Росреестра.

Обращаем ваше внимание на то, что между оформлением паспорта через кадастровый орган и через многофункциональный центр (МФЦ) нет существенных различий. Поэтому выбирайте ту структуру, которую вам будет удобнее посетить.

Для оформления заявки и подачи ее на рассмотрение, нужно подать следующий пакет бумаг:

  • Паспорт собственника объекта недвижимости;
  • Квитанция об оплате госпошлины. Важно отметить, что размер налога для юридических лиц равен сумме, в три раза превышающей сумму для физических лиц. Наиболее дешевым методом оформления является проведение процедуры через интернет-ресурс. Согласно последней информации, стоимость такого оформления составит 150 р. для физических и 300 р. для юридических лиц;
  • Документы, которые подтверждают право заявителя на владение данной квартирой;
  • При регистрации перепланировки, следует предоставить бумаги, разрешающие проведение этой процедуры, а также документы, подтверждающие факт выполненных работ;
  • Заявление от собственника;
  • Доверенность. Разумеется, необходима она лишь в том случае, когда оформление проводит доверенное лицо, уполномоченное на проведение данных манипуляций собственником.
Еще по теме  Как получить гражданство РФ в упрощенном порядке в 2020 году

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже

Сколько годен кадастровый паспорт на квартиру

Не все граждане знают про существование такого важного юридического документа, как кадастровый паспорт на объект недвижимости. А тем же, кто сталкивался со сделками по купле-продаже, обмену или дарению недвижимости, эта правовая бумага достаточно знакома.

7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При любых юридически значимых действиях нужен кадастровый паспорт, поэтому важно знать о его назначении, применении и содержании.

Что это такое

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий юридические сведения из госкадастра недвижимости. По сути, это выписка из реестра с необходимыми данными, которые требуются покупателю квартиры.

Помимо информации, необходимой для госрегистрации прав, в паспорте содержатся данные о проводимых сделках с объектом.

Паспорт на объект недвижимости выдают управомоченные органы под видом следующих документов:

  • паспорт участка земли;
  • документ на помещения жилого или нежилого типа;
  • документ на незавершенный объект строительства.

Важно! Кадастровый паспорт – это основной документ, подтверждающий факт регистрации определенного объекта недвижимости. Наличие кадастрового паспорта позволит беспрепятственно проводить любые правовые сделки.

7 () 317-50-97 (Санкт-Петербург)

Что это такое

Законодательством не регламентированы точные сроки действия кадастровых паспортов. Но поскольку в документе содержатся сведения из ГКН, то при существенных изменениях (капитальном ремонте, неотделимых улучшениях, перепланировке), следует обновить документ.

При продаже квартиры меняются сведения о собственнике, причем технические характеристики жилья остаются прежними.

Процедура переоформления также осуществляется через Госкадастр или многофункциональный центр.

Перечень документации тот же, что и при первичном оформлении, плюс 1 дополнительный документ – договор купли-продажи или иная бумага, удостоверяющая переход права собственности.

(Санкт-Петербург)

Что это такое

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: “Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности)” от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Большинство собственников имущественного права, задаётся вопросом, какой же срок действия кадастрового паспорта на квартиру? По идее, многие считают, раз есть документ, то действие бессрочное. В большинстве случаев вы правы, но есть определённые нюансы, о которых не знают собственники имущественного права.

Кроме этого, есть дополнительный и существенный нюанс, влияющий на срок действия кадастрового паспорта на квартиру это полная отмена такого документа с 2017 года. Это вызвано тем, что вступил в действие новый ФЗ-218, который изменил принцип формирования базы данных Росреестра и установил новый образец кадастровой справки — выписка из ЕГРН. Вместе с этим, старый кадастровый паспорт сохранил своё действие при определённых условиях.

Наш информационный ресурс поможет вам в режиме реального времени без нервотрёпки и очередей заказать выписку из ЕГРН в электронном или бумажном формате исполнения.

Как вы знаете, с 1 января 2017 года был введён новый кадастровый закон, который определил некоторые интересные положения для всех без исключения собственников имущественного права:

  • Кадастровый паспорт прекращает своё существование, но ранее выданные документы сохраняют свою силу.
  • Если собственник имущественного права произвёл какие-либо изменения со статусом имущества, в том числе перепланировку необходимо получить новую выписку из ЕГРН.
  • При обращении в судебные инстанции по спорным имущественным вопросам, необходимо заказать только новый кадастровый регламент — выписку из ЕГРН.
  • Продажа, обмен и прочие действия с недвижимостью производятся только при помощи заказа новой выписки из ЕГРН.

Это основные моменты, которые показали, что кадастровая система совершенствуется, внедряются новые государственные стандарты регистрации имущественного права.

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности)

Как стало понятно это очень необходимый документ который играет важную роль в при таких обстоятельствах:

  • государственной регистрации квартиры
  • приватизации
  • купли-продажи квартиры, ее мены, сдачи в аренду, дарении
  • оформления ипотечного кредита
  • планирования капитального ремонта
  • перепланировки помещений в квартире
  • в случае судебных разборок и споров
  • оформления субсидии и т.д.

Данный документ необходим для возможности совершать регистрационные действия с новыми объектами и той недвижимостью, которая еще ни разу не фигурировала в каких-либо сделках и операциях долгое время. Поэтому если он необходим, заинтересованное лицо может подать запрос в органы кадастрового учета в любой момент.

Документ оформляют на основе технического паспорта, в котором отображаются все результаты строительства и дальнейшей перепланировки (если она совершалась) квартиры. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет некоторые ограничения, он считается действительным только один год.

По ипотеке

Сроки действительности кадастрового паспорта не регламентируются никакими существующими нормативными актами. В паспорте содержится информация, актуальная только на дату выдачи.

При госрегистрации ипотеки кадастровый паспорт в Росреестр подается только в том случае, если ранее этот документ не предоставлялся (например, при первичном внесении сведений в ЕГРП).

Но банк может затребовать документ, содержащий актуальную информацию на дату предоставления ипотеки. Консультацию о сроках действия кадастрового паспорта можно получить непосредственно в отделении банка, предоставляющего ипотечный кредит.

Условия действия

Кадастровый паспорт действует с момента его выдачи и до тех пор, пока техническая информация об объекте недвижимого имущества или сведения о собственнике не изменятся.

Основное условие действительности кадастрового паспорта – это соответствие уникальных сведений о квартире, указанных в нем, фактическим параметрам.

Следить за актуализацией данных необходимо, в первую очередь, собственнику жилого помещения. Хоть кадастровый документ и не относится к бумагам первичной важности, своевременно переоформлять его – залог отсутствия любых проблем при сделках с недвижимостью.

Как заказать и сколько действует паспорт на квартиру онлайн

Получить кадастровый паспорт можно при покупке квартиры, например, когда сдаётся в эксплуатацию новый жилой дом или недвижимость приобретена у собственников, либо получена по завещанию или договору дарения. На сегодняшний день в этом документе содержатся все основные сведения о квартире, включая её план, участок, на котором построен дом, технические характеристики, а также информацию о стоимости данного жилья.

Без вышеуказанного документа никакая сделка не будет возможна. Поэтому не стоит забывать о том, что он имеет определённый срок годности, по истечению которого паспорт необходимо получить заново. Далее вкратце рассмотрим, сколько же времени он действителен, и как его переоформить?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Когда нужен?

Поскольку большинство граждан в России проживают в городах и не содержат частный дом, а имеют собственную квартиру. Приватизировали недвижимость или купили её в ипотеку, так или иначе они являются собственниками жилья и должны в обязательном порядке поставить его на кадастровый учёт. Без этой процедуры по закону владелец не считается полноправным собственником, а вот индивидуальный кадастровый паспорт такое право документально подтверждает.

Сколько годен кадастровый паспорт на квартиру

Кроме того, кадастровый паспорт необходим когда нужно:

  • продать жильё;
  • обменять квартиру;
  • решить судебный спор;
  • получить кредит или ипотеку;
  • провести законную перепланировку;
  • провести оценку недвижимости.

Важным моментом этого вопроса важно отметить, что внедрение единой государственной базы произошло сравнительно недавно. Поэтому очень много жилья, которое принадлежало гражданам не одно десятилетие, попросту остались не зарегистрированы. Владельцы либо не интересуются этими моментами, либо игнорируют оформление, поскольку это и бумажная волокита, и финансовые траты на уплату государственной пошлины. Однако, при переоформлении квартиры данный документ всё равно понадобится.

Еще по теме  Минимальный размер алиментов на ребенка в 2020 году

Срок действия

Основания для переоформления Примечания
Оценка квартиры Кадастровая стоимость, которая записывается в паспорте, актуальна только в течение одного года. Это значит, что спустя год в документе уже содержится не актуальная информация
Законная перепланировка жилья Изменения вносятся в кадастровой палате, с учётом всех новых конфигураций, полезной площади в квартире, после проверки специальной комиссией
Сделка с недвижимостью, например, обмен, продажа Для совершения любой сделки срок, когда был выдан паспорт, не должен превышать одного года, поэтому документ необходимо обновить

Своевременное оформление документов позволит быстрее совершать какие-либо действия с недвижимостью.

Как переоформить?

Когда он уже не актуален, и срок действия не подходит для совершения сделки. Заняться переоформлением кадастрового паспорта можно самостоятельно, без привлечения третьих лиц. В первую очередь нужно собрать необходимые документы:

    Образец кадастрового паспорта

паспорт собственника;

  • технический план жилья;
  • свидетельство прав собственности на недвижимость;
  • прочие документы в индивидуальных случаях.
  • Следующим шагом будет подача этих документов и заявления в Росреестр, обязательно по месту нахождения квартиры. При этом подать заявление можно не только лично, но также через интернет, на государственном сайте Росреестра, правда, с электронной подписью заявителя. Также подать запрос можно почтовым отправлением, заказным письмом с описью всех вложений, а также нотариально заверенными копиями.

    Сколько времени займёт переоформление – зависит от способа подачи документов. Например, при личном присутствии срок не должен превышать десяти дней, если заявление подано в отделение Росреестра. А вот через Многофункциональный центр (МФЦ) или почтовое отправление потребуется немного больше времени.

    Для получения и переоформления кадастрового документа, который не действителен, необходим технический паспорт. Если у собственника по каким-либо причинам отсутствует технический паспорт, например, утерян или испорчен, за его восстановлением нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там же можно встать и на кадастровый учёт, если ранее такая процедура не проводилась.

    Важно заметить, что услуги ответственных учреждений платные, и оплачиваются в виде государственной пошлины. Размер пошлины для каждого региона будет разным, так же он не одинаков для физических и юридических лиц.

    При оформлении обновлённого кадастрового паспорта можно столкнуться и с некоторыми трудностями. Случиться подобное может в случае предоставления не всех необходимых документов или при несовпадении поданных сведений с информацией в единой государственной базе. Если такое произошло, то при приостановке процесса или вовсе отказе ответственный сотрудник должен вас уведомить письменно, указав причину такого решения.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Без вышеуказанного документа никакая сделка не будет возможна. Поэтому не стоит забывать о том, что он имеет определённый срок годности, по истечению которого паспорт необходимо получить заново. Далее вкратце рассмотрим, сколько же времени он действителен, и как его переоформить?

    Как переоформить?

      Образец кадастрового паспорта

    Кроме того, что паспорт можно заказать, посетив соответствующие органы лично, его часто оформляют через интернет. В нынешнее время многие пользуются онлайн формами для того чтобы заказать необходимый документ на квартиру. Тем более что сделать это очень легко, необходимо только иметь доступ к интернету.

    Чтобы заказать документ онлайн необходимо посетить официальный сайт Росреестра, который занимается составлением кадастрового учета. Потом потребуется заполнить специальную форму, в которой указывают необходимые данные, далее выбирается каким должен быть документ: электронным или бумажным. Когда с формальностями и заполнением заявки будет окончено потребуется определится из способом получения паспорта и оплатой пошлины за его выдачу.

    Оформить таким способом паспорт могут все желающие, как физические, так и юридические лица. Стоит также сказать, что заполнение заявки не занимает много времени, от заявителя только потребуется очень внимательно заполнять все графы в указанной форме. Оплату пошлины можно проводить электронными деньгами, пластиковой картой или любым другим способом через сайт.

    По истечении десяти дней запрос будет удовлетворен, заявитель сможет получить его тем способом, который он указывал при заполнении онлайн заявки. Оформляя электронную версию паспорта в обязательном порядке потребуется заверить его в нотариальной конторе, для того чтобы придать документу юридическую силу.

    Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру электронного образца? Мы ответим — как и обычного формата.

    Прекращение действия

    В законодательстве не регламентированы обстоятельства, при которых ранее выданный кадастровый документ признается как недействительный. Отсутствует даже такое понятие, как недействительность.

    Очевидно, что по прошествии длительного времени характеристики жилого помещения или персональные данные собственника могли претерпеть значительные изменения.

    Поэтому, при таких процедурах, как:

    • продажа квартиры;
    • дарение;
    • мена;
    • сдача в аренду на неопределенный срок;
    • передача в качестве залога;
    • приватизация;
    • наследование;
    • оформление жилищной субсидии.

    Следует обязательно проверить, соответствуют ли данные в паспорте нынешним обстоятельствам.

    По решению суда ранее выданный кадастровый паспорт может быть признан недействительным. Это означает, что такой документ уже не может использоваться в качестве официального. Любые сделки с его применением будут признаны как ничтожные.

    Потеря квартирой товарных свойств происходит при следующих обстоятельствах:

    • произошло уничтожение жилого помещения в результате взрыва, поджога или иных чрезвычайных обстоятельств;
    • статус имущества был изменен – к примеру, с жилого на нежилое;
    • квартира была изъята для нужд государства или муниципалитета;
    • жилой объект был признан как культурное или историческое наследие.

    Важные нюансы

    Несмотря на то, что упомянутый паспорт не относится к документам первичной важности, лучше не пренебрегать советом специалистов и не отказываться оформления данного документа. Все же лучше иметь готовый паспорт на случай крайней необходимости, чем потом когда он действительно срочно понадобиться бегать учреждениями и ждать несколько дней его выдачи. Тем более что оформление такого документа не стоит больших денег и сделать это можно в любое свободное время.

    Сколько годен кадастровый паспорт на квартиру

    Но чтобы получить паспорт на квартиру нужно учитывать некоторые нюансы, которые могут сыграть с владельцем дома плохую шутку. Так вот, чтобы получить документ владелец недвижимости должен иметь технический план постройки. Получить его можно как в Росреестре, так и у других организаций и частных предпринимателей.

    Человек, который желает получить паспорт, должен быть подготовленным к отказу в оформлении данного документа, поскольку случается и такое. Отказ может быть по веским на то причинам. В выдаче отказывают через несовпадение информации с кадастровым реестром и предоставленными данными кадастрового инженера.

    Заявитель также может получить отказ, если границы его недвижимости пересекаются с границами соседа. Но такое случается очень редко и только в том случае, когда сосед свой участок преобразовал в недвижимость. Кроме всего перед подачей заявления на оформление необходимо проверить весь пакет положенных документов. Поскольку в случае отсутствия даже незначительной бумажки последует отказ в получении документа.

    Итак, это документ позволяющий распоряжаться своей квартирой или другой недвижимостью на собственное усмотрение. Его владелец сможет сдавать в аренду квартиру, продать ее, обменять или оформить дарственную. Данный документ является важной частью квартиры, который сможет рассказать о ее особенностях, изменениях и проводимых перепланировках.

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

    Получение и переоформление кадастрового паспорта производится при наличии техпаспорта. Если у владельца жилья отсутствует техпаспорт, к примеру, из-за его кражи или утери, восстановить документ можно в БТИ.

    Процедура получения кадастрового паспорта в этом случае может затянуться, ведь сотрудники бюро должны прислать техников для осмотра квартиры и осуществления замеров, а по окончании работ – составить технический план.

    При оформлении заявители могут столкнуться с различными трудностями. Отказ госструктуры в оформлении может быть как по причине предоставления неполного перечня документации, так и при несовпадении поданных сведений с информацией в единой базе.

    Кадастровый паспорт – важный документ, который должен наличествовать у каждого собственника жилого помещения.

    Он пригодится в случае проведения сделок и при госрегистрации ипотеки. Если сведения в паспорте не соответствуют действительности, рекомендуется переоформить документ в территориальном отделении Госкадастра.

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

    Adblock detector