Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Как узаконить земельный участок после самозахвата – инструкция, нюансы узаконения земли и новых границ

Практика
Содержание
  1. Основания для отказа в государственной регистрации
  2. Оформление на основании договора аренды или бессрочного пользования
  3. В каких случаях нельзя оформить землю в собственность
  4. Важные сведения:
  5. Гражданско-правовые последствия самозахвата земли
  6. Документы, требуемые для оформления
  7. Закон о перераспределении земельных участков
  8. Заявителю могут отказать в таких случаях:
  9. Исправление реестровой ошибки
  10. Как оплатить штраф за самовольный захват земли
  11. Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?
  12. Как узаконить самозахват земель общего пользования в снт или онт
  13. Как узнать, кто является собственником?
  14. Могут ли отказать в узаконивании земли?
  15. Можно ли узаконить самозахват земли и изменение границ, а кому в этом откажут?
  16. Налоговая ставка 1.5%
  17. Новый порядок согласования общих границ зу
  18. Остались вопросы? задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:
  19. Ответственность за самовольный захват земельного участка или расширение его границ по законам рф
  20. Последствия от использования земли без разрешительной документации для россиян могут быть таковы:
  21. Пошаговая инструкция
  22. Права землепользователей и обязанности исполнителя ккр
  23. Приведем пример:
  24. Рассмотрим, какое наказание может быть им за самозахват территории, если была определена кадастровая стоимость земли:
  25. Ситуации, при которых происходит самозахват земельных участков или самовольное расширение границ
  26. Статья 234 гк рф
  27. Уголовная ответственность за самозахват земли
  28. Узаконение земли, находящейся в государственной собственности – инструкция
  29. Установление границ земельных участков
  30. Заключение

Основания для отказа в государственной регистрации

Подача документов на регистрацию права не означает, что оно будет обязательно зарегистрировано. Заявителю могут и отказать, в некоторых случаях. Основания для этого следующие:

  • документы оформлены не в соответствии с действующим законодательством;
  • данный земельный участок является объектом судебных разбирательств относительно установления законных границ;
  • в реестре отсутствует уточненная информация о границах этого земельного надела;
  • налицо конфликт уже зарегистрированного права с тем, которое пытаются зарегистрировать сейчас;
  • в заполненных документах указаны не все сведения о заявителе или об участке, или указанные данные не соответствуют действительности.

Для того чтобы оформить право собственности на участок земли, который подходит под категорию самозахвата, необходимо обратиться к квалифицированному специалисту в Санкт–Петербурге за юридическими услугами.

Оформление на основании договора аренды или бессрочного пользования

Если заявитель пользовался участком на основании договора аренды, необходимо:

  1. В геодезической организации необходимо запросить план на участок.
  2. В БТИ заказать генеральный план надела.
  3. В местном органе самоуправления написать заявление о желании оформить арендованную землю в личную собственность, при себе необходимо иметь: паспорт гражданина РФ; кадастровый паспорт; генеральный план; акт о передачи участка в пользование. Примерно через тридцать дней вы узнаете вердикт властей, но будьте готовы к тому, что ждать придется гораздо дольше. Вынесение итогового решения может затянуться на три месяца. Заявителю выдается выписка из протокола заседания комиссии.
  4. При положительном решении переходите к следующему этапу: проведение межевания. Процедура необходима для оформления кадастрового паспорта с обновленными данными.
  5. После завершения межевальных работ необходимо поставить надел на учет в кадастре.
  6. Получить право собственности на землю и соответствующий документ в государственных органах.

Для обращения в Росреестр или МФЦ нужно собрать следующие бумаги (оригиналы и дубликаты):

  • паспорта всех собственников участка;
  • геодезический план;
  • межевой план;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий факт передачи вам участка в личное пользование на основании договора аренды.

На регистрацию требуется двадцать один день. А также потребуется оплатить госпошлину в размере трехсот пятидесяти рублей, за новый кадастровый паспорт взимается дополнительная плата.

В каких случаях нельзя оформить землю в собственность

Земельное законодательство устанавливает запрет на передачу земель в частную собственность в следующих случаях:

  • земля находится в ограниченном обороте (на ее использование распространяется действие нормативных актов публичного характера);
  • на интересующем заявителя участке возведены постройки, принадлежащие другим лицам;
  • постройка, расположенная на земельном участке не признана жилой или является незавершенной;
  • участок входит в состав территорий водного или лесного фонда;
  • надел является территорией заповедников.

В отдельных случаях вопрос оформления земельных участков в собственность при наличии вышеуказанных обстоятельств может быть решен путем перевода земли в другую категорию и снятия ограничений на ее оборот. Но эти тонкости решаются применительно к конкретной ситуации, с учетом мнения государственных органов, в ведение которых находятся участки.

Важные сведения:

  1. Данные заявителя.
  2. Кадастровый номер земельного участка.
  3. Наименование муниципального образования, где расположена земля.

Кроме того, при личном обращении нужно будет заплатить госпошлину

. Квитанцию следует приложить к заявлению.

В результате, гражданину выдадут выписку из ЕГРП. В ней будет прописана вся информация о земле.

О том, где и как получить выписку из ЕГРН, мы писали в другой статье.

Гражданско-правовые последствия самозахвата земли

Гражданин, совершивший самозахват земельного участка, не имеет никаких прав на данный участок.

Документы, требуемые для оформления

Если владелец участка хочет распоряжаться имуществом на свое усмотрение, то ему в обязательном порядке необходимо пройти процедуру регистрации собственности. Неважно, каким способом у вас оказалась земля (дарение, покупка, наследство), требуется юридическое подтверждение права владения наделом. Для оформления участка в собственность потребуются следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Чек об оплате госпошлины.
  3. Бумага, подтверждающая, что участок передан на пожизненное использование. Она может иметь разное наименование, но сути это не меняет.
  4. В местной администрации необходимо получить выписку из хозяйственной книги.
  5. Свидетельство, подтверждающее факт покупки участка, выдают в местном органе самоуправления. Оно не означает, что вы являетесь хозяином земли, а только подразумевает такую возможность.
  6. Иная документация о том, что надел принадлежит тому или иному лицу: договор купли-продажи, дарения, наследования.
  7. Заявление. В нем нужно подробно описать для каких целей вы приобретаете участок.

Оформление участка без наличия какой-либо документации допускается в том случае, если на нем построен дом, владельцем которого является заявитель.

В этом варианте достаточно иметь на руках:

  • паспорт;
  • документ о праве собственности на недвижимость, а именно свидетельство о государственной регистрации права.

Наличие всех необходимых бумаг существенно ускоряет процесс регистрации, но на практике сбор документации часто связан с некоторыми сложностями.

Причина в том, что большая часть участков приобретена до вступления в законную силу Земельного Кодекса (2001 год), соответственно у них отсутствуют паспорт кадастрового участка и правоустанавливающий документ. Поэтому процедура может растянуться на неопределенный срок.

Закон о перераспределении земельных участков

Но не стоит паниковать. Существует закон, разрешающий оформление площади, дополнительной к территории собственника — Федеральный закон No171 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации« . Его задача — перераспределить земельные метры от государства к народу.

Еще по теме  В каких случаях можно проехать под знак «Въезд запрещен»?

Заявителю могут отказать в таких случаях:

  1. Если участок относится к другому муниципальному образованию.
  2. Если земля относится к категории общего пользования.
  3. Если на территории расположены важные коммуникации.
  4. Если площадь земельного участка собственника, после объединения, будет превышать установленные законом размеры.
  5. Если земли не предназначены для запрашиваемых гражданином целей.

Конечно же, можно через судебные органы добиться своего — но, если у вас будет подготовлена доказательственная база и основания, согласно которым администрация не могла вам отказать.

Вы можете обратиться к нашим юристам на сайте. Они помогут выстроить эффективную стратегию правовой защиты в суде.

Исправление реестровой ошибки

Реестровая ошибка — искажение фактической информации в сведениях об объекте собственности, воспроизведенное в ЕГРН. Она может быть в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования.

Причины реестровых ошибок

1. Ошибки кадастрового инженера:

  • при межевании земельного участка
  • при определении площади здания

из-за чего:

2. Неточности и искажения в документах и уведомлениях, направленных в орган кадастрового учёта в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Ранее исправление реестровых ошибок было проблематичным и длительным. Новый закон упростил эту процедуру и в 2 раза уменьшил время, отведённое на исправление недочётов.

Для исправления реестровой ошибки орган регистрации прав наделён новыми полномочиями по выезду на местность для определения:

  1. фактических координат земельных участков
  2. контуров зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства

Полученные данные вносятся в ЕГРН без согласия правообладателя:

  • исправление проводится в случае, когда оно не вызовет прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости
  • срок исправления ошибки составляет 3 месяца
  • собственник недвижимости вправе продлить срок исправления на 3 месяца:
  • после исправления реестровой ошибки орган регистрации прав обязан сообщить правообладателю о выполненных изменениях по его объекту
  • правообладатель вправе оспорить в суде решение по исправлению  ошибки, если он не согласен с тем, как она была исправлена

Как оплатить штраф за самовольный захват земли

Штраф накладывается на конкретное лицо, с которого и взыскивается сумма штрафа в полном объеме впоследствии. После вынесенного решения судом постановления и вступления его в юридическую силу необходимо внести штраф не позднее 60 суток.

Учтите, что у виновного есть право в течение 10 дней обжаловать вынесенное судебное решение, значит, общий срок для уплаты штрафа составляет 70 суток с момента вступления в законную силу постановления суда.

Знайте, что штраф оплатить допустимо следующим образом на основании части 3 статьи 32.2 КоАП России:

  • В банках;
  • Через терминалы банков;
  • Через систему платежей «Почта России».

В современной действительности способов заплатить штраф стало больше:

  • Офис банка;
  • Банкомат;
  • Интернет-банк (через доступ в личный кабинет);
  • Почта России;
  • Система Киви или Элекснет;
  • Вебмани, Яндекс деньги и иные системы электронный платежей.

Знайте, что документ, подтверждающий осуществление оплаты штрафа необходимо хранить до истечения срока давности по привлечению лица к административной ответственности. В случае привлечения к судебной ответственности необходимо приложить квитанцию об уплате штрафа, иначе придется снова уплачивать штраф или доказывать факт осуществления выплаты.

Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?

  • Внести задаток .
  • После проведения аукциона подписывается договор и уплачиваются деньги в срок, прописанный в договоре, которые перечисляются на счет администрации, затем договор с кадастровой документацией по заявлению сторон передается в Росрреестр или МФЦ. В результате покупатель или арендатор получает свидетельство о праве собственности или аренды:
    1. Лица, имеющие право получить землю бесплатно, без аукциона, оформляют только заявление, кадастровую документацию и подают заявление на регистрацию прав.
    2. В случае выкупа или получения земли в аренду без аукциона согласно специальной методике определяется цена договора, и оформляется договор купли-продажи или аренды, а в случае отсутствия также готовится кадастровая документация.

    В каждом регионе правила оформления прав на землю имеют свои особенности.

    Как узаконить самозахват земель общего пользования в снт или онт

    Сложность в оформлении самозахвата земель общего пользования в СНТ или ОНТ заключается в том, что территория принадлежит не одному собственнику.

    Узаконить такую территорию возможно, только если все собственники, обладающие долей на указанной территории, дадут свое согласие на выведение части земли — или полностью всего земельного участка — из категории общего пользования.

    Для этого захватчик должен обратиться к председателю товарищества. Он, в свою очередь, должен провести общее голосование по данному вопросу.

    Как узнать, кто является собственником?

    1. Первый вариант — узнать собственника самостоятельно по карте Росреестра, расположенной на официальном сайте службы, и по кадастровому номеру земельного участка. В поисковую строку нужно будет прописать номер, затем вам высветится информация по земле, которая была зафиксирована в базе данных Росреестра.
    2. Еще один способ — обратиться лично в Росреестр или МФЦ. Гражданин должен будет написать заявление, в котором обязательно обозначается просьба предоставить сведения на участок земли.

    Могут ли отказать в узаконивании земли?

    В расширении придомовой территории откажут, если:

    • Ваш случай не соответствует перечню, указанному в Земельном кодексе.
    • Нет письменного согласия всех землепользователей и арендаторов.
    • У прирезки есть другой собственник.
    • На этом месте планируется строительство.
    • Под участком проложены городские канализации.
    • Размер прирезки больше, чем допускает закон.

    Если вы получили отказ, то не опускайте руки. Вы можете обжаловать это решение, напишите заявление с доказательствами того, что отказ незаконен, и отправьте его в орган самоуправления.

    Администрация обязательно ответит письменно и пояснит причину отказа, и способ ее устранения. Это решение вы можете обжаловать в суде.

    Обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам Центрального Кадастрового Бюро. Кадастровые инженеры нашей компании оформят перераспределение участков любой сложности в Москве и Московской области.

    В России вопрос самозахвата стоит достаточно остро, так как земли, не имеющие владельца, автоматически причисляются к государственной, муниципальной собственности. Чтобы избежать неприятностей, и не выплачивать штрафы, самозахваченный участок земли необходимо оформить в собственность.

    Расскажем обо всех нюансах узаконения земли и новых границ после самовольного захвата.

    Содержание статьи:

    Можно ли узаконить самозахват земли и изменение границ, а кому в этом откажут?

    Оформить в собственность земельный участок, который гражданин захватил незаконно, возможно. Для этого необходимо получить разрешение или согласие от законного владельца земли.

    Еще по теме  Можно ли оформить дарственную на двоих

    Налоговая ставка 1.5%

    Ставка налога  1.5 % применяется для налогообложения в отношении всех других земельных участков.

    Новый порядок согласования общих границ зу

    Законодательным новшеством стало право кадастровых инженеров получать из ЕГРН информацию, необходимую для геодезических и кадастровых работ, например технические паспорта и контактные данные владельцев недвижимости. Это мера по снижению рисков землепользователей при межевании, проводимом для уточнения границ, и  обязательном согласовании границ со смежными землепользователями.

     Порядок согласования границ стал удобным:

    • для установления границ землепользователю нужно обратиться к кадастровому инженеру
    • кадастровый инженер определяет координаты границ ЗУ и проводит их согласование, выбрав один из способов:
      • с каждым владельцем смежного участка
      • на общем собрании заинтересованных лиц, отправив им почтовое или электронное сообщение не позднее, чем за 30 дней до собрания

    Если кадастровый инженер не сумел найти адрес смежника, то адресованное ему извещение публикуется в местной прессе, а значит, владелец смежного участка оповещён о собрании. Отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание — это согласие с границами земельного участка соседа, а само согласование может состояться без личного участия смежника.

    В случае несогласия с границами ЗУ смежники в течение 15 дней после получения извещения направляют свои возражения кадастровому инженеру. Он фиксирует их в акте согласования и включает акт в материалы межевого плана. Если возражения обоснованные, то орган регистрации прав приостановит оформление границ. Разрешение споров далее будет вестись в суде, а кадастровый инженер, проводивший межевание, может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

    Владельцам участков нужно внести в государственный реестр недвижимости достоверные контактные сведения (почтовый или электронный адрес), отправив заявление через любой офис МФЦ. Эта несложная предострожность — залог получения вовремя уведомления об общем собрании, личного присутствия при замерах спорных границ, чем можно предотвратить ошибки при их установлении и сложные судебные разбирательства.

    Остались вопросы? задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

    Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!

    Ответственность за самовольный захват земельного участка или расширение его границ по законам рф

    За соблюдением земельного законодательства ведут контроль госорганы, служба Кадастра и картографии, Росреестр, правоохранительные органы. Они определяют законность совершенных сделок, правильность границ земельных участков, законность сделок.

    При обнаружении незаконного захвата земли правоохранительные органы составляют акт, на основании которого злоумышленника могут привлечь к ответственности по статье 7.1 КоАП РФ.

    Отметим, что за данное правонарушение может быть начислен штраф, рассчитываемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

    Нарушителями по данной статье могут быть и физические, и юридические лица.

    Последствия от использования земли без разрешительной документации для россиян могут быть таковы:

    1. Незаконность сделок. Нельзя будет заключать сделки, в которых основным предметом будет земельный участок. Землю нельзя будет продать, подарить, завещать и т. п. Сделки будут считать незаконными.
    2. Исполнение требований собственника земли. По первому требованию владельца, гражданин должен будет освободить участок. Освобождение подразумевает не только неиспользование участка, но и уничтожение любых изменений, например, снос постройки, которую возвел на участке захватчик.
    3. Оплата владельцу земельного участка за получение дохода с земли. Такое возможно, если участок использовался для извлечения прибыли. Ситуация возможна, когда между собственником и захватчиком была договоренность заранее. Здесь даже дело не в мошенничестве. Если участок принес прибыль, то ситуацию представят как незаконное обогащение, а значит захватчик будет привлечен к ответственности. Через суд собственник имеет полное право взыскать полученные денежные средства с его участка земли. Захватчику останется один выход — возместить владельцу компенсацию.
    4. Невозможность вернуть расходы, затраченные на участок. Например, если гражданин благоустроил территорию, возвел на ней домовладение, он не сможет взыскать с собственника затраченные денежные средства.

    Чтобы избежать проблем с правоохранительными органами, органами власти, юристы рекомендуют гражданам оформлять права собственности на участок земли — или соответствующие документы, разрешающие пользоваться им.

    Если будет документация, то законодательство не будет нарушено.

    Пошаговая инструкция

    За пару дней невозможно оформить право собственности на «безхозный» земельный участок, процедура может затянуться на несколько месяцев. Итак, какие шаги нужно предпринять, чтобы стать владельцем земли:

    • Прежде всего потребуется проведение исполнительной съемки надела. Этим занимаются геодезисты. Съемка нужна для того, чтобы удостовериться в точности проектирования для возведения на земле жилых объектов или подсобных строений. Услуга обойдется вам в сумму от восьми до пятнадцати тысяч рублей.
    • Второй шаг — определение границ участка. Потребуется обращение в архитектурный отдел районной администрации и предоставление бумаги, подтверждающей возможность проведения исполнительной съемки. Постановление о передачи земли в вашу собственность будет готовиться не менее шести недель.
    • Следующий этап – посещение Кадастрового агентства для взятия выписки о вашем объекте. Она необходима для проведения межевания.
    • После этого проводятся межевальные работы, определяются границы. На основании проведенных работ через полтора месяца вам выдадут план межевания, который в последующем защитит вас от многих бюрократических проблем. Стоимость услуги от пяти до девяти тысяч рублей.
    • Приобретение кадастрового паспорта. За него ничего платить не нужно! Достаточно обратиться с заявлением в кадастровое агентство по месту «прописки» оформляемого объекта и предоставить:
        выписку о проведении межевания,
    • паспорт,
    • ИНН,
    • свидетельство, подтверждающее право владения наделом,
    • чек об оплате пошлины в размере двухсот рублей за постановку на учет (сотрудники кадастра проведут необходимые работы, подготовят паспорт и план на участок).
    • Оформление заявления на регистрацию прав собственности и оплата госпошлины две тысячи рублей. Если вы сами не можете заниматься этой процедурой, можно обратиться к специалисту, который возьмет на себя все заботы об оформлении нужных бумаг или оформите доверенность у нотариуса на родственника, способного пройти весь процесс без вашего личного присутствия.

    Это важно знать: Правила благоустройства территории Санкт -Петербурга по Постановления 961

    Земля передается в собственность заявителю бесплатно или с помощью оформления договора купли-продажи.

    Права землепользователей и обязанности исполнителя ккр

    Правообладатели недвижимости, находящейся на территории комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать их выполнению и обязаны обеспечить в установленное графиком время доступ к объектам исполнителю комплексных кадастровых работ.

    Они могут предоставить кадастровому инженеру, непосредственно выполняющего кадастровые работы, имеющиеся по объектам документы и потребовать документы, подтверждающие полномочия исполнителя работ:

    • заверенную копию государственного или муниципального контракта, по которому ведутся ККР
    • справку с места работы кадастрового инженера о том, что он сотрудник юридического лица, с которым заключен государственный или муниципальный контракт
    • документ о внесения сведений о кадастровом инженере как об индивидуальном предпринимателе или копию такого документа
    • документ, удостоверяющий личность кадастрового инженера
    Еще по теме  Как перевести участок из лпх в ижс пошаговая инструкция

    Приведем пример:

    Гражданин Иванов решил умышленно завладеть землей, предоставив во время заключения сделки ложные данные. Сделку посчитали незаконной, межевые документы — неверными, а Иванова привлекли к уголовной ответственности.

    Важно: Если злоумышленник действует вне закона, то его действия вполне могут признать, как отдельное преступление.

    Наказание будет тогда назначено по УК РФ.

    Рассмотрим, какое наказание может быть им за самозахват территории, если была определена кадастровая стоимость земли:

    Нарушитель

    Размер штрафа, если каластровая стоимость земли была определена

    Размер штрафа, если кадастровая стоимость земли не была определена

    Физическое лицо

    1–1,5% стоимости, но при этом не меньше чем 5 000 руб.

    от 5 000 до 10 000 руб.

    Должностное лицо

    1,5–2%, но не менее 20 000 руб.

    от 20 000 до 50 000 руб.

    Юридическое лицо

    2–3%, но не менее 100 000 руб.

    от 100 000 до 200 000 руб.

    Ситуации, при которых происходит самозахват земельных участков или самовольное расширение границ

    Самозахват земли представляет собой использование земельного участка в личных целях гражданином — или несколькими гражданами — неофициально, то есть — без осуществления регистрации права собственности за землю.

    Самозахват может возникнуть при любом самопроизвольном использовании земли, причем неважно — есть у захваченных земель собственник, или нет. Захваченная территория может принадлежать к частной собственности, общественной, или даже государственной, муниципальной. При любом использовании, у гражданина РФ должна быть документация, подтверждающая права собственности — или права пользования на определенный участок.

    Если у него нет документов о собственности, пользовании или аренде, то он осуществил самозахват земли.

    Таким образом, если россиянин любым способом использует чужой земельный участок — например, облагораживает его, делает насаждения, возводит постройки — то это и есть самозахват.

    Статья 234 гк рф

    В Гражданском кодексе существует статья 234, которая называется «Приобретательная давность».

    В этой статье содержатся следующие важные сведения:

    • Гражданин или организация, которые не имеют права владельца на имущество, но, не скрываясь, владеют добросовестно им, как своими вещами, в случае с недвижимыми объектами в течение 15 лет, в отношении движимого имущества в течение 5 дет, получает право собственника на используемое имущество. Учтите, что фиксирование права владения и распоряжения на имущество, принятое в собственность по приобретательной давности, позволяют гражданину в полной мере использовать и распоряжаться приобретенным имуществом;
    • Человек, долго распоряжающийся вещами и объектами собственности других лиц как своими, но еще не оформивший права законного владельца на основании приобретательной давности, может защищать вещи или объекты от претензий и посягательства любых других граждан. Такое утверждение справедливо, если указанные граждане не могут представить документы о том, что являются законными владельцами имущества;
    • Учтите, что гражданин, который пытается оформить имущество в собственность, используя право приобретательной давности, может предоставить сведения о том, сколько лет указанным имуществом как своим пользовался гражданин, чьим правопреемником является инициатор перевода объектов собственности в собственность;
    • Отсчет периода приобретательной давности в отношении имущества, которым лицо пользуется как собственным, начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям изъятия данного имущества на основании статей 301 и 305 Административного кодекса.

    Уголовная ответственность за самозахват земли

    Самовольное использование чужого земельного участка по законам РФ не образует самостоятельного состава уголовного преступления. Хотя в некоторых странах бывшего СССР, например, Украине оно предусмотрено Уголовным кодексом.

    Если самозахват земли связан с другим уголовным деянием, то виновный будет нести ответственность по нормам не административного, а уголовного законодательства. К примеру, виновный получил право на землю в результате злоупотребления доверием или обмана, тем самым совершив мошенничество, ответственность за которое предусмотрена ст.159 УК РФ.

    Уголовная ответственность наступает и при завладении участком в результате регистрации сделки, не соответствующей закону, или внесения ложных сведений в документы.

    Самозахват земли может быть связан с любым уголовным преступлением. Поэтому наказание в каждом конкретном случае зависит от того по какой статье УК РФ виновные привлекаются к уголовной ответственности. А также от того при каких обстоятельствах совершено преступление.

    Важно знать, что совершение преступлений в группе лиц либо с использованием служебного положения предусматривает более суровое наказание.

    Узаконение земли, находящейся в государственной собственности – инструкция

    Для оформления в собственность землю государства или муниципалитета, необходимо обратиться с соответствующей просьбой в администрацию города.

    Установление границ земельных участков

    При отсутствии в исходных документах на основной участок, находящийся в собственности, сведений о расположении границ, они закрепляются по тем объектам природного или искусственного происхождения, что существуют на местности не менее 15 лет.

     В ходе ККР может выясниться, что площадь участка превышает площадь, зафиксированную в ЕГРН:

    1. на величину больше, чем предельный минимальный размер ЗУ
    2. более чем на 10% (для ситуаций, когда предельный минимальный размер ЗУ не установлен)

    Исполнитель комплексных кадастровых работ при этом обязан:

    1. установить расположение границ земельного участка и включить сведения о нём в проект карты-плана территории
    2. подготовить информацию о возможном образования земельных участков на территории выполнения ККР

    Информация об образуемых земельных участков содержит:

    • кадастровые номера исходных участков
    • сведения о способе образования
    • данные:
      • о расположение границ
      • о площади
      • о ВРИ участков

    Если результат ККР показал, что площадь ЗУ меньше на 10 %, чем указана в сведениях в ЕГРН, исполнитель ККР обязан:

    1. внести сведения об участке в карту-план территории
    2. получить письменное подтверждение правообладателя ЗУ о согласии с результатами комплексных кадастровых работ (согласие входит в состав приложения к карте-плану территории 

    Заключение

    Подводя итог статьи, следует выделить несколько ключевых моментов:

    1. Основанием для прирезки надела служит написанное заявление, которое подано местному УО.
    2. УО на протяжении месяца, после принятия заявления, выносит вердикт, отказывающий или дающий согласие на прирезку участка.
    3. Плата за прирезку угодья установлена в виде 15% от кадастровой стоимости надела, который будет присоединён.
    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

    Adblock detector