Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Избегаем недоразумений в последствии: образец акта приема-передачи квартиры по договору дарения

Практика

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

Акт к договору дарения — это дополнительный документ, с помощью которого можно подтвердить факт вручения и получения той или иной собственности. Наличие подобного акта позволяет избежать спорных вопросов и доказать законность договора дарения.

Подобное случается на практике часто. Всегда найдется недовольная сестра, которая сочтет несправедливым, что отец сделал такой щедрый подарок младшему брату, а не ней и попробует найти лазейку, чтобы оспорить решение отца.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Чаще всего в судебном иске указываются следующие претензии:

  1. Гражданин не отдавал отчет своим действиям.
  2. Гражданин подписал договор под давлением.
  3. Гражданина ввели в заблуждение, когда он заключал соглашение.

Примечание! Он составляется только в письменном виде и не требует заверения. Достаточно заверения в Рогреестре или МФЦ. Акт составляется в том количестве, сколько людей участвуют в процессе составлении договора.

Этот документ необязателен, но значительно повышает законность дарственной. Если в дарственной прописать, что у обеих сторон нет спорных моментов, а акт подтвердит факт передачи имущества, то процесс дарения  будет считаться завершенным. Последним этапом станет регистрация собственности через Рогреестр или МФЦ.

Акт – это своеобразное подтверждение перехода имущества. Поэтому в нем должно быть подробно прописано: от кого кому и какая собственность перешла. Строгой формы заполнения нет, но текст должен быть емким, информационным, с точными данными и перечнем документов.

Если каких-то бумаг и справок не хватает, лучше отложить заключение договора и вернуться к нему позже. Эти документы будут проверять сотрудники учреждения, где будет регистрироваться права собственности. Гражданину просто могут отказать в выдаче свидетельства.

Примечание! Почерк должен быть разборчив. Текст без ошибок и сокращений. Достаточно одной неправильной цифры в паспортных данных, чтобы его признать недействительным. Если составители не уверенны в том, что документ составлен правильно, лучше обратиться за консультацией к специалисту.

Содержание акта

  1. Прописывается назначение документа. Дата и место написания.
  2. Паспортные данные всех участников процесса.
  3. Затем идет описание недвижимости, которая передается дар. Прописывается вся документация с номерами и датами. Площадь имущества, адрес и даже интерьер, ели жилплощадь дариться с мебелью. Обозначить, что все оригиналы документов переданы, а также ключи и квитанции по коммунальным выплатам.
  4. Указывается точная дата и время передачи имущества.
  5. Если жилплощадь имеет недостатки или обременения, то это обязательно прописывается. Своей подписью человек, который принимает дар, подтверждает, что соглашается принять недвижимость с имеющимися проблемами и решать их.
  6. Отсутствие спорных моментов между участниками процесса.
  • Данные всех участников процесса.
  • Адреса и даты.
  • Информация об имуществе с полным его описанием.
  • Отсутствие претензий к друг другу.
  • Перечисляются все документы на дар.
  • Даритель указывает, что он передает имущество добровольно.
Еще по теме  Отпуск через 11 месяцев трудовой кодекс

Куда обращаться?

После того, как прошли мероприятия по приему и передачи имущества, сделку можно считать проведенной. Формально недвижимость уже не принадлежит дарителю. Остается только перерегистрировать собственность на нового владельца.

Для этого необходимо  обратиться в Росреестре или МФЦ с соответствующим заявлением и нужной документацией. Только после регистрации прав он сможет полностью распоряжаться подаренным имуществом.

Отметим! Адреса и телефоны этих учреждений можно найти в интернете или при помощи городской справочной службы. Стоит уточнить график их работы.

В МФЦ или Росреестре в обязательном порядке составляется заявление. Его должен писать даритель. Определенной формы нет. Записываются личные данные и реквизиты регистрирующего органа. В заявлении излагается просьба о том, чтобы засвидетельствовали права нового собственника.

При подачи этого заявления, специалист Росреестра или многофункционального центра обязательно поинтересуется у собственника, не изменилось ли его решение.

Потом оплачивается госпошлина, а квитанция прикладывается к общему пакету документации:

  1. Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность обоих участников процесса;
  2. Свидетельство о собственности;
  3. Дарственная (3 экземпляра);
  4. Техпаспорт на квартиру;
  5. Справка о кличестве людей, которые зарегистрированы на жилплощади;
  6. Кадастровый паспорт.

Отметим! При подачи документов в упреждение для регистрации прав, имейте с собой копии все документов, они могут понадобиться.

Сроки и стоимость

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

За составление акта и дарственной придется заплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Росреестр проводит регистрацию права в течение недели. МФЦ чуть дольше, 9 дней.

Избегаем недоразумений в последствии: образец акта приема-передачи квартиры по договору дарения

Надо будет заплатить и за свидетельство на собственность. Затраты составят 1000 рублей. Могут появиться и другие расходы, если вы решите заверить акт приема-передачи и договор дарения через нотариальную контору.

Составлять ли акт, должен решать каждый самостоятельно. Если гражданин уверен в том, что оспаривания соглашения не будет, то можно обойтись и без него. С другой стороны, акт не требует много времени и вложений, так что составить его просто для подстраховки необходимо.

Отметим! Подобный акт актуален, если в дар передаются ценные вещи или предметы обихода. Позже будет легче доказать, что вещь действительно принадлежит человеку по праву. На практике были случаи, когда дарственную и акт заверяли у нотариуса, а также заносили в акт данные о фотографиях отдельных предметов, которые тоже нотариально заверялись.

Образец акта здесь.

Передаточный акт к договору дарения квартиры

г. Екатеринбург

пятого января две тысячи семнадцатого года

1.По договору дарения от «25» декабря 2016 г. Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемого, а Одаряемый принял квартиру N 83, расположенную по адресу: Уральский федеральный округ, г. Екатеринбург, ул. Маршала, 47 кв.84 (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, номер и корпус дома), общей площадью 130 (сто тридцать) (цифрами и прописью) кв.м.

, в том числе жилой площадью 105 (сто пять) (цифрами и прописью) кв.м., принадлежащую на момент заключения указанного договора дарения, Дарителю на праве собственности на основании Свидетельство о регистрации права от 04 июля 2007 года серии АВ №847467, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург. (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа).

Еще по теме  Расприватизация квартиры через суд

2. С момента подписания Сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию квартиры считаются выполненными.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

3. Акт составлен в количестве трех экземпляров, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

Подписи сторон

Мальцева Е.В. _________________

«05» января 2017 г.

Валерьева И.Д. _________________

«05» января 2017 г.

Бланк акта здесь.

 ________________________________

(место составления акта)

________________________________

(дата составления акта прописью)

___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью) __________ (дата рождения), _____________ (вид документа, удостоверяющего личность) ______________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _________(дата выдачи) ________________________________________________(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ___________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель» с одной стороны, и ________________________________ (ф.и.о.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

гражданина полностью) _______ (дата рождения), _____________ (вид документа, удостоверяющего личность _________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _______________ (дата выдачи)_______________________________ _________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу _________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного

пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее — Стороны*(1)), составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. По договору дарения от «______» ___________ 20__ г. Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемого, а Одаряемый принял квартиру N ____, расположенную по адресу ____________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, номер и корпус дома), общей площадью_________ (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью ________ (цифрами и прописью) кв.м., принадлежащую на момент заключения указанного договора дарения, Дарителю на праве собственности на основании __________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа).
  2. С момента подписания Сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию квартиры считаются выполненными.
  3. Акт составлен в количестве трех экземпляров, один из которых хранится в ___________________________________ (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

Понятие

Что такое акт приема передачи недвижимости по соглашению дарения?

Чтобы подарить жилое помещение, нужно составить специальный документ, который вручается вместе с соглашением.

Официальное название этого документа – «Акт приема и передачи недвижимости по договору дарения».

Избегаем недоразумений в последствии: образец акта приема-передачи квартиры по договору дарения

Основное достоинство передачи в дар – его безвозмездность. Тот, кто получил такой дорогой подарок, не будет платить за право стать собственником недвижимости ни копейки.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения образец.

Договор дарения квартиры и акт приема передачи образец.

Еще по теме  Договор займа нужна ли расписка

Как оформить акт приема-передачи квартиры при дарении?

Если один из участников не сможет самостоятельно присутствовать при получении дарственной и составлении акта приема-передачи, то вместо него подписывать все документы будет доверенное лицо.

Ему нужно будет получить доверенность на выполнение всех действий доверителя, а также документы, которые смогут подтвердить его личность.

Подготовив все документы, дарителю и одариваемому (или их доверенным лицам), придется сходить в Росреестр и подписать их. Как только все будет подписано и вручено одариваемому, он может переезжать в квартиру.

Дарителю придется потратиться на оформление дарственной и получения акта, заплатив госпошлину 2000 руб.

О том, может ли даритель отозвать дарственную на квартиру, и о том, кто еще может оспорить ее при жизни дарителя либо после его смерти, вы можете узнать на нашем сайте.

Содержание акта

Особенности составления документа

Вот что нужно будет предоставить для составления акта приема-передачи жилья:

  • свидетельство на право собственности;
  • паспорт;
  • договор, желательно, заверенный у нотариуса либо в Росреестре.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

О том, кому достанется жилье в случае смерти одаряемого, читайте в нашей статье. Узнайте также, есть ли особенности при дарении жилплощади, которая находится в собственности менее 3-х лет.

Составляют акт всегда в нескольких экземплярах. В данном случае необходимо три. Первый – дарителю, второй – одаряемому, третий – для передачи в адрес Росреестра. Здесь регистрируется факт перехода прав на объект от владельца к одаряемому.

Так как сделка нотариально удостоверяется, то приложение к договору также требует аналогичного удостоверения.

Если акт подписывает представитель стороны, он обозначает данные и реквизиты доверенности, предоставляющей ему такие полномочия.

Важно!Сохраните этот документ в удобном формате word по данной ссылке бесплатно.

Обязательно ли составлять?

Нужен ли акт приема передачи к договору? При передаче квартиры в дар родственникам необязательно его составлять, но для того, чтобы впоследствии не возникли недоразумения, связанные с подарком, желательно все-таки его составить.

Избегаем недоразумений в последствии: образец акта приема-передачи квартиры по договору дарения

Для этого будет достаточно, чтобы дарственная была составлена по всем правилам и подписана в Росреестре.

Срока давности для документов нет. Их уже не нужно будет подтверждать, продлевать или совершать другие действия.

Однажды полученные, они будут принадлежать вам всегда.

Передаточный акт — это дополнительный и необязательный документ, который подтверждает тот факт, что подарок вручен и получен.

Хотя составление Акта передачи не является обязательным, но его наличие позволит избежать ненужного беспокойства по поводу подарка, его состояния и законности.

Акт приема-передачи квартиры можно составлять в письменной форме. Его не обязательно заверять

у нотариуса

— достаточно будет заверить в Росреестре.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Пишется этот документ самостоятельно, образец можно найти в интернете. Количество экземпляров зависит от того, сколько человек принимает участие в дарении, но не менее двух.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Оцените статью
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock detector