Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Судебный юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО

Практика

Почему стоит обратиться за помощью?

Консультация юриста по недвижимости — первое, с чего стоит начать. Одно посещение специалиста спасет от потери денег, судебной волокиты и других проблем. В первую очередь на стоимость услуг юриста по недвижимости влияет цена недвижимости. Но данная цена в любом случае ничтожно мала по сравнению с ценой на объект.

В крупном городе, где жилье дорогое, всегда есть охотники за квадратными метрами. Их не останавливает угроза получить уголовный срок. Мошенники идут на риск, потому что стоимость жилья действительно высокая. Некоторые владельцы жилья просто недобросовестные. Они пытаются реализовать недвижимость с прописанными родственниками.

Обратившись к профессионалу, вы сможете спокойно заключить сделку. Волноваться ни о чем не нужно. Вы будете знать, что в квартире никто лишний не прописан, она будет только вашей. Если речь идет о взыскании с застройщика, то суд почти наверняка примет вашу сторону при поддержке профессионалов.

Если ответчик будет признан виновным в суде, тогда расходы на услуги судебного юриста будут компенсированы проигравшей стороной — ответчиком.

Безопасность — это один лишний звонок и встреча с квалифицированным судебным юристом имеющим опыт в данной отрасли жилищного права.

Услуги профессионала стоят недорого и они бесценны.

Алгоритм работы по решению вопросов

Алгоритм при решении каждого конкретного вопроса специфический. Если требуется помощь юриста по недвижимости, то обычно процедура проходит в такой последовательности:

  • клиент получает консультацию;
  • оформляется договор на оказание услуг специалиста;
  • юрист проверяет сделку на чистоту;
  • выносится вердикт в отношении недвижимости;
  • если объект в порядке, нужно грамотно составить договор и проверить, все ли нюансы учтены;
  • договор подписывается в присутствии юриста.
Еще по теме  Порядок приватизации земельного участка в 2020 — куда обращаться, какие документы нужны, образец заявления

Юрист по недвижимости СПб, консультация которого была получена клиентом, обычно ведет все дело. При проверке сделки на чистоту обязательно устанавливается, нет ли других претендентов на объект. Возможно, в квартире прописаны несовершеннолетние, отбывающие заключение, недееспособные лица.

Также важно уточнить, не находится ли квартира под залогом, арестом, не начата в отношении продавца недвижимости процедура банкротства. Если предварительно не уточнить эти данные, можно приобрести арестованное жилье или жилье, по которому может быть подан иск в суд для признания договора купли-продажи недействительным. Все эти негативные факторы однозначно приведут к дополнительным расходам и убыткам для покупателя.

Юрист решает также проблемы, которые возникают у владельца объекта с застройщиком. Если подрядчик не выполнил работу в срок, сдал объект с дефектами или допустил другие нарушения, с него можно взыскать материальные средства. Это делается в определенной последовательности. Для начала надо отправить на объект эксперта для оценки жилья.

По итогам независимой оценки пострадавшая сторона отправляет досудебную претензию, а затем уже обращается в суд, если стороны не смогли разрешить возникшие разногласия. В суде владельцу недвижимости потребуется юридическая поддержка и представительство.

Компетенция юриста по недвижимости

  • оценка чистоты имущественных сделок с жильем и коммерческой недвижимостью,
  • заключение договора аренды,
  • оспаривание незаконных сделок, обжалование неправомочных решений различных инстанций,
  • юридические вопросы долевого строительства,
  • регистрация недвижимости,
  • смена целевого назначения здания или помещения
  • разработка и изменение проектной документации, перепланировка помещения,
  • представительство в суде и решение споров в досудебном порядке.

Кто такой юрист по недвижимости?

Юрист по недвижимости, действующий в ваших интересах — это дирижер сделки, её организатор, ваш личный представитель и защитник интересов. И его цель:

  • — не дать кому бы то ни было обмануть вас, предоставить вам неполную информацию о объекте недвижимости;
  • — полностью убрать риск отмены сделки в будущем;
  • — пресечь накрутку цены;
  • — не дать затянуть сроки регистрации недвижимости;
  • — не позволить еще как либо манкировать ваши интересы.
Еще по теме  Образец маршрутного листа для шенгенской визы

Распространенные вопросы

Юрист по сделкам с недвижимостью требуется для решения широкого спектра вопросов:

для консультации перед заключением договоров;

  • при купле-продаже;
  • для аренды или сдачи в аренду объекта (коммерческого или жилого);
  • при оформлении собственности;
  • если возникли имущественные споры;
  • при возникших проблемах с застройщиком;
  • для решения ипотечных вопросов;

Практикующий судебный юрист по недвижимости СПб на основании постоянной судебной практики по гражданским делам в сфере жилищного права сможет проверить сделку на чистоту перед заключением договора. Риски при этом могут быть следующими:

  • объект продали неоднократно;
  • есть другие владельцы жилья, прописанные жильцы, выписать которых невозможно;
  • в договоре продавец не учел права покупателя;
  • объект имеет скрытые дефекты;
  • недвижимость находится под арестом;

Согласование перепланировки помещений:

  • увеличение или уменьшение площади объекта недвижимости;
  • описание новых помещений и этажей;
  • возведение новых стен/снос существующих;
  • создание дверных и оконных проемов/закладка существующих;
  • разработка проекта изменения объектов нежилой/жилой недвижимости.

Специфика вопросов по недвижимости

Для решения конкретных вопросов требуется узкий специалист. Например, для офисных площадей нужен юрист по аренде коммерческой недвижимости СПб. Специалист, который работает в основном с жилыми объектами, может не знать нюансов коммерческих объектов. Такие договора имеют свою специфику.

При покупке или продаже дома за чертой города может потребоваться юрист по загородной недвижимости СПб. Он разбирается в тонкостях оценки таких домов и нюансах заключения договоров. Проблемы при оформлении в собственность частных домов тоже могут быть уникальными.

Большинство участников сделки, которые оказались в итоге обмануты мошенниками, хотели сэкономить на юристе. Им это не удалось по вполне понятным причинам. Ставки при оформлении таких бумаг слишком велики, чтобы экономить. Опытный судебный юрист сможет проверить объект и найти возможные препятствия к заключению договора.

Еще по теме  Ребенок родился с зубами фото причины приметы

Стоимость юридических услуг

Консультация при личной встрече 800 рублей
Письменная консультация на основе представленных документов от 5000 рублей
Изучение документов 4000 рублей
Подготовка процессуальных документов от 4000 рублей

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью — это работа юриста по недвижимости. Он запрашивает, проверяет документы по сделке, проводит переговоры с продавцом и его риэлтором, пишет или правит договор купли продажи недвижимости, строит схему сделки и готовит сопутствующие документы.

Юридическое сопровождение сделки в лице опытного специалита нашей компании даст вам полную гарнтию, что при покупке квартиры или земли, ни один продаец или его риэлтор не смогут ущемить ваши интересы, уговорить вас на необдуманные и рискованные шаги, подвести вас под неоправданные затраты или риск расторжения сделки.

Юрист по вопросам недвижимости в санкт-петербурге

Наша компания предлагает как разовые консультации по отдельным вопросам, так и полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге. Наши специалисты помогут обезопасить вашу сделку с недвижимостью от ошибок и мошенничества, предложат оптимальную стратегию поведения, акцентируют ваше внимание на возможных рисках, сделают запрос в компетентные органы для проверки юридической чистоты объекта. Мы не гарантируем успеха совершения сделки, но позаботимся о ее законности и вашей безопасности.

В комплекс услуг компании входит и подготовка официальных документов (соглашений, договоров, исков и т.п.), исходя из интересов клиента. Возможность проведения удаленной онлайн-консультации позволяет нам оказывать скорую юридическую помощь по вопросам недвижимости вне зависимости от географического положения клиентов.

Оцените статью
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock detector