Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Юрист по земельным спорам в Екатеринбурге

Практика

Причины земельного спора

Земельные споры вытекают из целого ряда необъективных, неправомерных решений, действий:

  1. Разделение общей земли между несколькими владельцами.
  2. Межевание, определение границ надела.
  3. Принятие общего решения управлением ДНТ, СНТ.
  4. Споры с местной администрацией, регистрирующими органами.
  5. Захват соседями по участку лишней территории.
  6. Наследственные конфликты, оспаривание завещательных актов.
  7. Установление сервитута.
  8. Рейдерские захваты.
  9. Понуждение заключения договора аренды, продажи, дарения.
  10. Изъятие участка для госнужд с выделением компенсации частному владельцу, пользователю.
  11. Причинение вреда или участку, или его собственнику, арендатору.
  12. Использования сельскохозяйственных земель не по назначению.
  13. Незаконные действия, постановления госорганов.
  14. Заключение, возобновление арендных правоотношений.
  15. Имущественные столкновения интересов при купле-продаже.
  16. Оспаривание дарения, обмена земель.
  17. Раздел (в натуре) домовладений.
  18. Принудительный выкуп участка у долевого собственника.
  19. Самовольные строения.
  20. Необработка надела сельхозназначения.

Причин земельных споров очень много – судебная практика ежегодно предоставляет все новые и новые примеры, а юристы по земельным вопросам в Екатеринбурге не сидят, сложа руки.

Разрешение земельных конфликтов

По предмету столкновения интересов все разнообразие земельных споров разделяется на категории:

  1. Определение земельных прав: собственности на конкретный участок при разделе земельного участка, наследования недвижимости и проч. Еще один пример: определение преимущественных прав на возобновление соглашения об аренде.
  2. Признание прав на собственность, как-либо связанную с земельным наделом: на жилую недвижимость, построенную на личном участке, членство в дачном, садовом кооперативе, гараж, возведенный на купленном месте, пользование общей землей, принадлежащей строительному, гаражному товариществу.
  3. Признание конкретных имущественных прав: возмещение растрат, вызванных правомерным, незаконным поведением отдельных граждан, госорганов, организаций, компенсация урожая, выращенного до прекращения действия арендного документа.

Земельные конфликты могут быть многомерными – касаться предметов, как не связанных, так и вытекающих друг из друга.

земельные вопросы - услуги юриста

Земельные споры – серьезное столкновение интересов. Такие конфликты рассматриваются только компетентными судебными инстанциями. Их разрешение – законный способ защиты интересов и прав землепользователей и землевладельцев.

Согласно ст. 64 ЗК судебным порядком необходимо рассматривать земельные конфликты любой сложности. Административный (досудебный) порядок разрешения подобных столкновений интересов по нормам обновленного Земельного кодекса не вводится.

Еще по теме  Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

Земельные споры разбираются следующими инстанциями:

  1. Суды общей юрисдикции, арбитражные. Участники – физические лица.
  2. Суды арбитражные. Участники – ИП, юридические лица.

Допускается передача дела до основного разрешения на рассмотрение третейского суда. Условие для этого – заключение между сторонами третейского договора. Постановление третейского суда приводится в исполнение добровольно. Если этого не следует, допускается принудительный порядок – по исполнительному листу.

При судебном постановлении в пользу истца, ответчик обязуется исполнить предписанные в документе действия (или законное бездействие). То есть, поступки, решения, мероприятия, направленные на:

  • признание прав заявителя на земельный надел;
  • пресечение деятельности, нарушающей законные интересы и права владельца, арендатора;
  • исполнение обязательств перед истцом;
  • возмещение землесобственнику понесенных убытков.

Данные споры разрешаются не только лично, но и при содействии законного представителя. Целесообразным является представление интересов истца профессиональным, как их часто называют, земельным юристом или юристом по земельным вопросам.

Расценки на услуги исполнителей Юду

Благодаря нашим исполнителям можно решить проблемы с приватизацией, арендой или покупкой участков земли в кратчайшие сроки. Адвокаты, специализирующиеся на земельном праве, смогут защитить интересы физических лиц и компаний.

Если риски проигрыша дела из-за юридических ошибок высоки — можете смело доверить сопровождение земельного спорам нашим специалистам.

Земельные споры: услуги юриста и консультации

Мы имеем достаточный опыт разрешения сложных ситуаций.

Среди наших юридических услуг по земельному законодательству:

  • сопровождение процедур (межевания, приватизации участков);
  • подготовка документов (заявлений в муниципальные и государственные органы, суды и прокуратуру);
  • полное сопровождение «под ключ».

Споры, непосредственно связанные с земельными отношениями обычно возникают при взаимоотношениях собственников смежных участков. В таком случае актуальны споры о границах участков, споры при межевании, об установлении сервитутов. Зачастую такие споры удается решить путем переговоров и взаимных компромиссов.

Другая часть споров – земельные споры, смежные с административными отношениями: приватизация земли, споры с застройщиками о цене выкупаемого участка, незаконное изъятие земельного участка. В указанных случаях тем или иным образом задействованы административные органы и органы местного самоуправления, которые принимают решения на основании постановлений.

Актуальной категорией споров остаются дела об оспаривании кадастровой стоимости земли. Данные отношения во многом относятся к сфере именно налоговых отношений, так как связаны с земельным налогом. Стоит констатировать, что государство в лице его органов заинтересовано в принятии фискальных мер с целью пополнения соответствующих бюджетов.

Зачастую такие цели приводят к завышению кадастровой стоимости участка по отношению к рыночной. А это в конечном итоге отражается на размере земельного налога для физических лиц и организаций. Чтобы экономить на немалых налогах, оценка кадастровой стоимости земельного участка, установленная государством, подлежит пересмотру по исковому заявлению плательщика земельного налога.

Для получения юридической консультации по земельным вопросам Вы можете позвонить нам по телефонам, указанным на сайте. Мы ответим на интересующие Вас вопросы по данной категории дел.

Еще по теме  Образец маршрутного листа для шенгенской визы

Консультация юриста посредством онлайн — консультанта осуществляется бесплатно. Если вам нужен юрист или адвокат по земельным вопросам (спорам по земле), позвоните нам по телефону. Воспользуйтесь формой «задать вопрос юристу» прямо на нашем сайте. Даже если Ваша ситуация не подходит нам, мы посоветуем надежного, квалифицированного, опытного, компетентного в конкретном деле юриста или адвоката.

Классификация земельных споров

Существует несколько основных классификаций столкновений интересов, где фигурируют земельные участки.

Споры по предоставлению гражданам, организациям земли:

  1. Связанные с нарушением правил такого предоставления.
  2. Связанные с нарушением границ соседних наделов при предоставлении данной недвижимости.

Споры, возникающие непосредственно в процессе эксплуатации земельного участка. В данных ситуациях задеваются интересы как владельца, так и арендатора:

  1. Выдвижение необоснованного постановления об изъятии участка.
  2. Неправомерные или, напротив, законные требования о досрочном прекращении арендного соглашения. Могут быть связаны с нарушением наймополучателем договорных обязательств.

Споры, по возмещению судебным порядком убытков, сопутствующих земельным правоотношениям:

  1. Расходов, связанных с временным пользованием либо полным изъятием частных земельных наделов, ограничением правомочий собственника, ухудшением качества плодородного субстрата. Такие растраты могут быть следствием как правомерных, так и незаконных мероприятий.
  2. Расходов, причиненных неправомерными, законными действиями в условиях крайней необходимости.
  3. Расходов, которые повлекла исключительно противозаконная деятельность.

Особняком стоят споры, вытекающие из иска землевладельца или землепользователя. Любой собственник, арендатор полномочен обратиться к суду с просьбой поспособствовать прекращению незаконных действий со стороны нарушителя его прав, добиться возмещения понесенных расходов.

С юридической позиции самыми сложными являются столкновения интересов, связанные с земельно-планировочными мероприятиями. Специфичность конфликтов в том, что стороной-ответчиком (либо соответчиком) выступает орган государственной власти. Самый частый пример данной категории: ведение госслужбами строительства особо крупных объектов, в процессе которого затрагиваются интересы частных землевладельцев и арендаторов.

Еще по теме  Правила прохождения техосмотра автомобиля в 2020 году

Обращение за юридической помощью

  1. Признание права собственности.
  2. Объявление недействительными антизаконных сделок с земельными участками.
  3. Определение строгих порядков эксплуатации земельного надела.
  4. Выделение в натуре доли общей земли.
  5. Определение точных границ земельного надела.
  6. Раздел участка, находящегося в совместном владении, между законными собственниками.
  7. Установление сервитута – ограниченного права пользования землей.
  8. Исправление ошибок в технической, кадастровой документации на землю.
  9. Разрешение споров между членами дачных, строительных, садовых, гаражных кооперативов.
  10. Защита нарушенных прав, интересов землевладельца.
  11. Оспаривание изъятия земельного участка для нужд муниципалитета, государства.

Специалист способен разрешить любое правонарушение в нише земельного законодательства. А на консультации юриста по земельным вопросам хотя бы будет определен вектор движения.

Специфика земельных дел состоит в том, что без анализа документов обойтись нельзя никак. Данные ЕГРН, кадастровые паспорта, планы БТИ прошлых лет, межевые планы, постановления, договоры — это только малая часть документов, которые могут иметь значение для конкретного спора о земле.

В ходе юридической консультации вы будете ясно представлять масштаб дальнейших действий и перспективы дела в целом. Кроме того, будете знать, что нужно делать для успешного разрешения спора.

Выводы

В современных реалиях обращение за услугой земельного юриста является наиболее оправданным методом разрешения земельных споров: споров по земельным участкам, кадастровым спорам и тд. Опытный специалист в сфере земельного законодательства:

  1. Объективно оценит перспективы разрешения земельного конфликта.
  2. Сформирует, представит четкую позицию клиента для судебного производства.
  3. Посредством адвокатских запросов истребует необходимую для удовлетворительного разрешения спора информацию.
  4. Составит обоснованные претензии к второй стороне конфликта.
  5. Сформирует юридически грамотную жалобу прокуратуре.
  6. Представит в суде интересы своего клиента.
  7. В случае неудовлетворительного судебного решения обжалует его в вышестоящих инстанциях.

Юридическое агентство «ДФ» более 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши юристы помогут эффективно разрешить земельные споры любой специфики и сложности.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: 7 (343) 363-70-37.

Защита ваших прав – наша забота.

Оцените статью
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock detector