Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Завещание квартиры незнакомым людям

Статьи

Galov 05 янв 2008

У нас есть знакомые там

После монетизации льгот развелось такое количество инвалидов, что сейчас порядок присвоения инвалидности резко ужесточен. Такое количество людей нужно втянуть в авантюру, что никакого наследства не хватит. Да и противная сторона первым же делом будет просить о проверке присвоения инвалидности. Как верно сказал Пастик, судимость получить проще.

А какая разница, 5 лет назад он написал завещание, 10 лет назад или за 3 месяца до смерти? Как это влияет на наследство

По ГК 1964 года обязательная доля была равна 2/3 от того, что получил бы наследник при наследовании по закону. По ГК РФ ( часть 3), вступившему в силу 1 марта 2002 года, доля равна 1/2 части. По прямому указанию законодателя, правила об обязательной доле, установленные частью 3 ГК РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года ( ст.8 Федерального закона от 26 ноября 2001 года «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»)

Galov 07 янв 2008

Завещание не составлялось, однако соседка сказала, что «уже давно квартиру и дачу перевели на внука, которому было на момент смерти деда 13 лет».

Возможно, на внука был оформлен договор дарения.

Мог ли он стать собственником квартиры в 13 лет?

Мог. И грудной младенец может стать собственником, только сделку от его имени будут совершать родители.

Почему на него квитанции тогда приходят?

Видимо потому, что он — собственник.

И если даже 13 летний парень стал собственником, то на какой черт их знакомый юрист месяц назад делал у юриста по поводу квартиры?

Вопрос, видимо, риторический.

Nana 05 янв 2008

Наследодателю никак, потому как наследодатель уже покойник. Пока наследники к нотариусу не придут и заявление не подадут, никак не узнает. Если вы не пришли, значит, вам наследство и не нужно.

Pastic 05 янв 2008

Стоп-стоп-стоп! А допустим, о наследстве ПОКА никто не заявил и мы будем первыми, тогда инвалидность может быть и после смерти, но до момента нашего заявления о ней?

Еще раз повторяю — право на наследство определяется моментом открытия наследства. Все исключения перечислены в законе — рождение ребенка зачатого при жизни после смерти наследодателя и наследственная трансмиссия.

ЗЫ: Маленький подвопрос. Если он оставил завещание, а у нас есть справка о инвалидности, то по закону нам сколько положено? 1/3 или половина этой квартиры?

1/2 или 2/3 в зависимости от даты составления завещания. При отсутствии иных наследников первой очереди (даже не принявших наследство).

Pastic 05 янв 2008

допустим мы делаем справку из ВТЭК задним числом об инвалидности

Нет такого органа уже много лет — «ВТЕК». Есть МСЭК. И сделать это «задним числом» — абсолютно нереально. Куда реальнее вместо наследства получить за такие вещи судимость

С какой стати она должна находиться на иждивении у него?

Pastic 05 янв 2008

А обязательно быть инвалидом ДО смерти наследодателя

Обязательно. Круг наследников определяется на момент открытия наследства.

Pastic 05 янв 2008

У нас есть знакомые там.

Группа инв. любая подойдет для нетрудоспособности? Или только 3-ья?

Rubl 04 янв 2008

Умер отец. У которого есть дочь, с которой они не общались. По всей видимости, свою квартиру и дачу он завещал совершенно чужим людям (не родственникам). Дочери до пенсии 8 месяцев. Вопросы:

1. Как найти нотариуса, у которого он оставил завещание? Ведь он мог это сделать у лоюбого нотариуса и как тогда узнать? 2. Если отец завещал все-таки кому-то другому свое имущество, имеет ли дочь право на обязательную долю в наследстве вне зависимости от составления завещания?

Rubl 04 янв 2008

Мил человек, давай сейчас не будем говорить о том, кому и чем нужно заботиться. НАм было бы глубоко насрать, кому и что он оставил, но пока по нашим данным он мог оставить это все тем, кто у нас в 1994 году все отобрал. Т.е. тупо, когда мой родственник был жив и за 3 дня до его смерти эта тварь спросила у моей бабушки, чья будет квартира, когда он умрет (и это при живом то человеке!). Второго такого шанса мы давать не хотим. Таких уродов, как они, еще поискать. И я здесь не этику спрашивать пришел, а юридические вопросы.

Еще по теме  Самые знаменитые адвокаты россии

Из того, что вы написали выше, непонятно следующее: допустим мы делаем справку из ВТЭК задним числом об инвалидности. С какой стати она должна находиться на иждивении у него? У нас что, на инвалидов, с которыми он не общался, ничего не распространяется? Сомневаюсь.

Rubl 04 янв 2008

Обязательную долю в наследстве (первая очередь) имеют и дети. Вопрос стоял в другом. Если есть завещание на ДРУГИХ людей, а его дочь. (читайте выше), то .. я что-то не нашел пункт, что если ребенок нетрудоспособен, то он должен на его иждивении находиться.

Причем тут бесплатная консультация? Судя по вашим словам, тут сидят все, кто на этом экономит. Зачем тогда форум?

Rubl 04 янв 2008

Неужели ничего нельзя сделать, чтобы часть квартиры нам досталась и еще. Если у него в район не один нотариус, а несколько, то к какому идти?

И еще. А если сделать себе инвалидность задним числом, то тут как?

Rubl 05 янв 2008

Стоп-стоп-стоп! А допустим, о наследстве ПОКА никто не заявил и мы будем первыми, тогда инвалидность может быть и после смерти, но до момента нашего заявления о ней?

ЗЫ: Маленький подвопрос. Если он оставил завещание, а у нас есть справка о инвалидности, то по закону нам сколько положено? 1/3 или половина этой квартиры?

Rubl 05 янв 2008

1/2 или 2/3 в зависимости от даты составления завещания. При отсутствии иных наследников первой очереди (даже не принявших наследство).

А какая разница, 5 лет назад он написал завещание, 10 лет назад или за 3 месяца до смерти? Как это влияет на наследство?

Rubl 05 янв 2008

Нет такого органа уже много лет — «ВТЕК». Есть МСЭК. И сделать это «задним числом» — абсолютно нереально. Куда реальнее вместо наследства получить за такие вещи судимость

У нас есть знакомые там.

Я про иждивение спрашивал, потому что выше мне летчик написал, что инвалидности мало.

Группа инв. любая подойдет для нетрудоспособности? Или только 3-ья?

Rubl 05 янв 2008

Хорошо. Еще такой момент.

Допустим, он не вписал свою дачу, но мы о ней знаем (были там ну очень давно), тогда как нам доказать нотариусу, что у него есть дача?

И еще. Если он дачу не указал, а его дочь — единственная наследница по закону (первая очередь), то о какой вообще дележке идет речь?

Rubl 07 янв 2008

1. Завещание не составлялось, однако соседка сказала, что «уже давно квартиру и дачу перевели на внука, которому было на момент смерти деда 13 лет». Что в ее понятии перевели, если она утверждает, что никакого завещания не было? Мог ли он стать собственником квартиры в 13 лет? 2. Месяц назад (т.е. в срок, когда еще идет 6-месячный срок заявления о наследстве) объявился их знакомый юрист, который «зачем-то сбегал к нотариусу».

Может ли дочь умершего пилить теперь квартиру с этим парнем и почему на него приходят квитанции об оплате квартиры? Просто пытаюсь понять, что хотела сказать соседка? (она ОЧЕНЬ хорошо знала семью их, и утверждает, что пару лет назад хотели прописать мать того самого внука, однако мать его умерла, они чуть-чуть не успели ее прописать)

И не могло ли быть так, что они тупо ждут 6 месяцев и нам ничего не сообщают, хотя знают, что если нет завещания, то его дочь будет претендовать на наследство? И как в таком случае расценивать слова соседки, что он все «отписал внуку»? Может имеется ввиду прописал? Почему на него квитанции тогда приходят?

Rubl 07 янв 2008

Мог. И грудной младенец может стать собственником, только сделку от его имени будут совершать родители.

Его отец умер в 1994, мать — 2 года назад.

Меня другое волнует. Если не было завещания, то дочь умершего имеет право на часть наследства вместе с тем внуком? Если был договор дарения, я имею ввиду

Видимо потому, что он — собственник.

А если он просто там прописан, а дед, чья квартира, умер, то он тоже будет в квитанции?

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

Завещание на квартиру определяет, кому достанется недвижимость после смерти собственника. Оно составляется владельцем жилплощади и отражает его волю в отношении собственных квадратных метров.

Еще по теме  Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире образец

Завещатель может распорядиться жильем как угодно:

  • «отписать» квартиру родственнику или постороннему человеку;
  • поделить ее между несколькими наследниками или выбрать кого-то одного;
  • обозначить дополнительные условия для наследников.

Главное, чтобы документ был составлен с учетом требований законодательства.

Завещание постороннему человеку

После бабушки осталось завещание на чужого, совершенно постороннего человека. При этом мы с ней тесно общались, оплачивали расходы, нанимали помощницу по хозяйству. Конфликтов у нас не было. Никаких оснований завещать свою квартиру посторонним людям у нее тоже не было. Есть основания полагать, что завещание было подписано бабушкой в состоянии, когда она не очень понимала что делает. Тем не менее, нотариусом оно удостоверено. Потом, видимо, она просто забыла об этом (были проблемы с памятью).

Можем ли мы попробовать оспорить такое завещание? Если да, то какой порядок для этого предусмотрен?

Какие документы нужны для составления завещания?

В случае передачи жилья вместе со всем имуществом для оформления завещания достаточно паспорта гражданина РФ. Пожилым людям старше 55 лет желательно принести справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую, что на момент оформления завещания вы не страдали деменцией. После 70 лет психоневрологическое освидетельствование становится обязательным.

Личное участие завещателя

Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус.

Завещание подписывается собственником квартиры лично. Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо.

В любом случае, личное присутствие наследодателя при составлении завещания обязательно: он должен быть вменяем, адекватен и понимать смысл своих действий.

Совет: если есть веские основания полагать, что завещание будет оспорено, лучше обратиться в медицинское учреждение и документально подтвердить психическое здоровье и адекватность.

Нотариальное удостоверение завещания

Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным. Заверить завещание можно в нотариальной конторе при наличии паспорта. Предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру не придется. Доказывать принадлежность недвижимости завещателю будут наследники.

Наряду с нотариусом, удостоверить завещание могут:

  • главврачи медучреждений;
  • капитаны судов дальнего плавания;
  • командиры разведочных экспедиций;
  • начальники мест лишения свободы.

Полный список должностных лиц определен в ст.1127 Гражданского Кодекса РФ.

Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание (ст. 1126 Гражданского Кодекса РФ). В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

Обычное завещание на квартиру составляется в двух экземплярах: один выдается на руки собственнику, другой остается на хранение в нотариальной конторе. Закрытое завещание уникально, не имеет копий и хранится у нотариуса.

Срок хранения завещания составляет 75 лет. Если нотариус умер, документ передается его приемнику или отправляется в архив региональной нотариальной палаты.

Орокон 04 янв 2008

rubl1. нотариусы ведут наследственные дела «по буквам», т.е.нотариус Иванов — от А до Г, Петров -от Д до К и т. д. т.е. нужно сходить в любую нот. контору в этом районе, чтобы узнать какой именно нотар нужен его адрес и телефон.

2. далее нужно подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя, а там из доков, находящихся в наследствнном деле будет ясно, есть ли завещание и что именно и кому завещано.

3. не факт, что завещано все недвижимое имущество (может только квартира)

4. если же завещано все, то дочка остается на бобах.

5. даже если вы намерены смаркитанить с нетрудоспособностью (хотя это будт оооочень трудно сделать, а уж тем более задним числом), то как будете доказывать то, что наследница находилась на иждивении наследодателя?

Ответ юриста:

Завещание, с юридической точки зрения, это сделка. Как и любую сделку, его можно признать недействительным. Если исключить вариант написания завещания в пользу чужого человека под давлением, в вашем случае остаются основания подозревать у бабушки «порок воли». Под проком воли в данном случае закон понимает отсутствие намерения распорядиться имуществом именно так, как указано от имени наследодателя в завещании.

Если ваша бабушка на момент подписания завещания была ограничена судом в дееспособности или признана им же недееспособной, то такое завещание ничтожно в силу статей 171, 176 и 1118 Гражданского кодекса РФ. Скорее всего, длительного судебного процесса в таком случае не понадобится. Достаточно лишь письменно уведомить нотариуса, который ведет наследственное дело.

Оспорить завещание в суде можно исключительно после открытия наследства (смерти наследодателя) и в течение 1 года с момента принятия наследства наследниками по завещанию. Для установления недействительности оспоримых сделок существует срок исковой давности – 1 год (ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ). Исчисляется такой срок по делам, связанным с оспариванием завещаний, с момента принятия наследниками наследства.

Еще по теме  Ответственность работника за нарушение правил охраны труда

Немного о процессуальных моментах. Устанавливает недействительность завещания суд. Вам следует составить исковое заявление, собрать необходимый пакет документов и подготовиться к процессу доказывания.

То, что завещание заверено нотариусом, является всего лишь элементом процедуры завещания. Нотариальное заверение не является неоспоримым доказательством того, что бабушка полностью отдавала себе отчет в своих действиях, подписывая завещание. Действительно, нотариус должен побеседовать с человеком, желающим составить и заверить завещание, спросить действительно ли он хочет завещать имущество не родственникам, а посторонним людям.

Соответственно, сделанный нотариусом вывод о понимании наследодателем значения своих действий, может быть оспорен в суде. Однако, оспаривающая сторона должна доказать наличие соответствующих оснований, в данном случае — «порока воли» у завещателя.

То, что завещание составлено в пользу постороннего человека существенного значения иметь не будет. Ваша задача — доказать, что при подписании завещания ваша бабушка не руководила своими действиями и не осознавала их последствия. Какого-либо обязательного перечня доказательств закон не содержит, но, скорее всего, понадобятся:

  • документы, подтверждающие наличие у покойной бабушки заболеваний, которые могли влиять на работу мозга либо если методы лечения могли воздействовать на ее вменяемость;
  • заключение эксперта и (или) показания специалиста, подтверждающие влияние заболевания на осознание бабушкой последствий подписания завещания.

Также можно и даже нужно использовать свидетельские показания. Например, что кто-то общался с бабушкой в день составления завещания и может подтвердить наличие некоторых проблем с осознанием ею реальности, показания общавшихся с нею людей о странностях в ее поведении. Как правило, в таких случаях судом назначается и проводится посмертная психолого-психиатрическая экспертиза.

Целесообразно заранее выбрать учреждение, где будет проведена такая экспертиза. Наименование предлагаемого Вами учреждения следует указать в ходатайстве о проведении экспертизы. Ходатайство о назначении посмертной психолого-психиатрической экспертизы имеет смысл передать судье на предварительном судебном заседании или сразу направить в числе материалов, приложенных к исковому заявлению.

При назначении судом экспертизы очень желательно иметь список вопросов, которые вы хотите поставить перед экспертом. К этому стоит подойти тщательно (вплоть до предварительной консультации не только с юристами, но и со специалистами-психиатрами). Врачи-эксперты могут исследовать медицинские документы и помочь грамотно сформулировать необходимые вопросы.

В случае признания завещания недействительным, оно не подлежит исполнению и призываются к наследованию «наследники по закону» либо, если имеется ранее написанное завещание, в силу вступает ранее написанное завещание «отмененное» оспоренным.

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Наследство, завещания»:

Брат моей мамы умер и оставил наследство своему соседу. Никого из родственников у дяди, кроме меня и мамы нет. Можно ли оспорить это завещание?

Недавно у меня умерла бабушка. Один из наследников, сын маминой сестры,, хочет лишить нас с братом наследства, признав недостойными наследниками.

Два месяца назад я принял наследство от отца. Как оказалось, кроме имущества в наследство мне достались и долги. Точнее, отцовский кредит в банке.

После смерти моего отца осталась квартира. Владельцами были отец и брат в равной степени. Брат говорит, что мне ничего не достанется, так как он имеет приоритет.

У меня умерла мать. Я проживал вместе с ней, но она составила завещание, которым все имущество, в том числе и квартиру, завещала моей сестре. Что я могу сделать в такой ситуации?

Умер мой отец и оставил завещание. Дачу, во владение которой он вступил в 1998, он завещал моему гражданскому мужу. Однако отношения с последним я продолжать не хочу. Я инвалид 2-й группы.

Мой муж является сособственником 4-х комнатной квартиры. Также собственники — его отец, мать и брат. В квартире прописаны 6 человек, в их числе я и наша дочь. Недавно отец мужа умер, не оставив завещания. На что может претендовать наша дочь?

Мои родители развелись двенадцать лет назад, я жила с матерью. Отец завел новую семью, от новой жены у него дети. 9 месяцев назад отец умер. Положена ли мне доля в его имуществе?

Цена вопроса

Чтобы вступить в права собственности на квартиру, придется серьезно раскошелиться:

  • оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Размер зависит от степени родства с завещателем и стоимости квартиры: для близких родственников это 0,3% цены имущества, но не более 100 тыс. руб., для остальных – 0,6%, но не более 1 млн.руб. Стоимость квартиры определяется на основании справки из БТИ или устанавливается оценщиками;
  • потратиться на сбор необходимых документов.
Оцените статью
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock detector